İzmir’de kentsel dönüşüm süreçlerini yakından ilgilendiren kritik bir plan değişikliği Karşıyaka Belediyesi Meclisi’nde kabul edildi. Özellikle 30 Ekim 2020 depreminde hasar gören binalar ile riskli yapı sahiplerini ilgilendiren düzenlemeyle, mevcut imar haklarını koruyarak dönüşüm yapmak isteyen vatandaşlara verilen yapı ruhsatı süresi 5 yıldan 10 yıla çıkarıldı.
Karar, ekonomik koşullar ve inşaat maliyetleri nedeniyle dönüşüm sürecinde zorlanan vatandaşlar açısından önemli bir adım olarak değerlendirildi.
“K Alanı” uygulamasında süre uzatıldı
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 2021 yılında uygulamaya alınan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” sistemi; ağır ve orta hasarlı yapılar, 1998 öncesi yönetmeliğe göre inşa edilen binalar ile 6306 sayılı yasa kapsamında riskli kabul edilen yapıların mevcut haklarını koruyarak yeniden yapılmasına imkan sağlıyordu.
Bu sistem sayesinde vatandaşların yeni imar planları nedeniyle kat veya metrekare kaybı yaşamasının önüne geçiliyordu.
5 yıllık süre yetersiz bulundu
Mevcut uygulamada vatandaşların bu haktan yararlanabilmesi için 5 yıl içinde yeni yapı ruhsatı alması gerekiyordu. Ancak artan maliyetler, ekonomik şartlar ve uzayan inşaat süreçleri nedeniyle bu sürenin yetersiz kaldığı belirtildi.
Karşıyaka Belediyesi Meclisi’nde görüşülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile birlikte bu süre 10 yıl olarak yeniden düzenlendi.
Komisyonlardan oy birliğiyle geçti
İmar, Hukuk ile Deprem, Afet ve Kentsel Dönüşüm Komisyonları’nın ortak raporu doğrultusunda hazırlanan önerge, mecliste oy birliğiyle kabul edildi.
Düzenleme kapsamında, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 9 Mart 2026 tarihli kararı doğrultusunda “K Alanı” uygulama hükümlerindeki yapı ruhsatı süresinin güncellendiği belirtildi.
