2026 yılı ile birlikte konut aidatlarına yapılan zamlar, İzmirli vatandaşların cebini yakıyor.
Kent genelinde tekil binalarda aidat artışları yüzde 30-35 aralığında seyrediyor.
Standart sitelerde bu oran yüzde 45’e, lüks projelerde ise yüzde 60’a kadar artıyor.
Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ilçelerde, 100 metrekarelik bir dairenin aidat gideri asgari ücretin önemli bir kısmına denk geliyor.
Karşıyaka’da 100 metrekarelik dairelerde ortalama aidatlar 3 bin 600 ile 3 bin 900 TL bandına yükseldi.
Bayraklı ve Bornova’da bu rakamlar 3 bin 150 ile 3 bin 450 TL seviyelerine ulaştı.
Düşük bütçeli tekil binalarda ve eski yapılarda dahi aidatların 500-600 TL seviyesine gelmesi, vatandaşlar arasında tartışmalara yol açıyor.
Turizmin gözbebeği Çeşme’de ise durum daha vahim.
Yazlık lüks sitelerde aidatlar 9 bin 500 TL’den başlayıp 20 bin TL’ye kadar genişliyor.
İzmir genelindeki bu artışlar, Türkiye genelindeki lüks konut projeleriyle yarışıyor.
Türkiye genelindeki lüks konut projelerinin 2026 aidat karnesine bakıldığında, İzmir Çeşme’deki 10 bin TL’lik taban fiyat, Ankara Çankaya ve Kadıköy Bağdat Caddesi’ndeki 20 bin TL’lik aidatlarla kıyaslanıyor.
İstanbul’da Sarıyer ve Beykoz’daki villa sitelerinde 25-30 bin TL’yi bulan rakamlar, Beşiktaş’ta 45 bin, Şişli’de ise 50 bin TL gibi rekor seviyelere ulaşmış durumda.
İzmir’deki yüzde 60’a varan ani artış, megakentteki artışları aratmıyor.
