Konut arzını artırmaya yönelik yeni bir adım Resmî Gazete'de yayımlandı. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikle, belirli şartları sağlayan boş ofis ve büroların konuta dönüştürülmesine imkan tanındı.
1 Temmuz 2027 tarihine kadar geçerli olacak uygulamayla, uzun süredir kullanılmayan ticari alanların yeniden ekonomiye kazandırılması ve artan konut ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlanması amaçlanıyor.
Hibrit çalışma modeli etkili oldu
Pandemi sonrası yaygınlaşan uzaktan ve hibrit çalışma modeli, özellikle büyükşehirlerde çok sayıda ofisin boş kalmasına neden oldu. Yeni düzenleme de bu değişen kullanım alışkanlıkları dikkate alınarak hazırlandı.
Buna göre, imar planında konut kullanımına uygun bölgelerde bulunan ofis ve bürolar, binadaki kullanım alanının yüzde 60'ını aşmamak şartıyla konuta dönüştürülebilecek.
1 Temmuz 2027'ye kadar geçerli
Yönetmelik kapsamında yapılacak dönüşümler için uygulama süresi 1 Temmuz 2027 olarak belirlendi. Bu tarihe kadar gerekli şartları sağlayan taşınmazlar için dönüşüm işlemleri gerçekleştirilebilecek.
Büyükşehirlerde konut arzını artırması bekleniyor
Sektör temsilcileri, mevcut durumdaki ofislerin yaklaşık 6 ila 8 ay içerisinde konuta dönüştürülebileceğini belirtiyor.
Uzmanlara göre uygulama, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde konut arzını kısa sürede artırabilir. Artan konut stokunun ise kira ve satış fiyatları üzerindeki baskının hafiflemesine katkı sağlaması bekleniyor.
