TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, birçok alanda değişiklik öngören “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni kabul etti. Teklif, gelir vergisinden tapu harçlarına, SGK prim oranlarından bireysel emeklilik katkı paylarına kadar geniş bir düzenleme paketi içeriyor.
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan teklif, gelir vergisi istisnalarının yeniden düzenlenmesi, kira gelirleri üzerindeki farklılıkların giderilmesi ve sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini sağlamayı hedefliyor. Çeşitli maddelerin 2025 ve 2026 yıllarında kademeli olarak yürürlüğe girmesi öngörülüyor.
Kira gelirlerinde yeni istisna düzenlemesi
Teklifte, emekliler ve dul-yetim aylığı alanlara yönelik kira gelirlerinde istisna uygulaması yeniden ele alındı. Buna göre, bir takvim yılı içinde elde edilen mesken kira gelirlerine ilişkin istisnalar 1 Ocak 2026 itibarıyla güncelleniyor.
Ayrıca, kredili ve kredisiz gayrimenkul sahipleri arasındaki vergi farkını gidermek amacıyla yeni bir sistem getiriliyor. Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen gayrimenkuller için borç faizlerinin gider olarak indirimi sınırlandırılırken, konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkul için iktisap bedelinin yüzde 5’i beş yıl süreyle indirilebilecek.
Tapu ve noter harçlarında artış
Harçlar Kanunu’nda yapılan değişiklikle, taşınmaz alım-satım işlemlerinde beyan edilen değer ile gerçek değer arasındaki farkın tespiti halinde uygulanacak ceza oranı artırıldı.
Noterlerde yapılan sıfır ve ikinci el araç satışlarında ise 1 Ocak 2026’dan itibaren satış bedeli üzerinden, 1000 liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınacak. Ayrıca, yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının taşınmaz işlemleri de tapu harçlarından muaf tutulacak.
SGK prim oranlarında artış ve üst sınır güncellemesi
Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, uzun vadeli sigorta prim oranları artırılarak SGK’nın mali dengesi güçlendirilecek.
Prim esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak. Emekli Sandığı’na tabi sigortalılar için borçlanma oranı yüzde 45 olacak. Ayrıca, SGK gelir ve aylıklarından prim borcu kesintisi yüzde 25’i geçmeyecek şekilde düzenlendi. Bu hükümler 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Bireysel emeklilikte devlet katkısı oranı değişecek
Teklifle, bireysel emeklilik sisteminde devlet katkısı oranı yüzde 30 olarak belirlenirken, Cumhurbaşkanı’na bu oranı yüzde 50’ye kadar artırma ya da sıfırlama yetkisi tanındı. Düzenleme, vatandaşların uzun vadeli tasarruf eğilimini güçlendirmeyi amaçlıyor.
Kulüplerin Avrupa maçlarına vergi muafiyeti
2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası organizasyonları için UEFA ve katılımcı kurumlara gelir, kurumlar ve KDV muafiyeti tanındı. Bu kapsamda yapılan mal teslimleri ve hizmetler vergiye tabi tutulmayacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığına borçlanma yetkisi
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da yapılan değişiklikle, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na iç borçlanma yetkisi verildi. Bu borçlanmaların toplam tutarı, alacak miktarının yüzde 25’ini geçemeyecek. Başkanlık, 2027 yılı sonuna kadar bu yetkiden yararlanabilecek.
Özel sağlık kuruluşlarına yıllık ruhsat harcı
Yeni düzenlemeyle özel hastaneler, diş poliklinikleri, veteriner klinikleri ve havayolu işletmeleri için yıllık ruhsat harcı getiriliyor. Örneğin, özel muayenehaneler için 20 bin lira, özel tıp merkezleri için 50 bin lira, havayolu işletmeleri içinse 2 milyon liraya kadar yıllık harç uygulanacak.
Ne zaman yürürlüğe girecek?
Komisyondan geçen teklifin, önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi bekleniyor. Düzenlemelerin bir kısmı 2025 yılı gelirlerine, büyük bölümü ise 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
