Site ve apartmanlarda yaşayan milyonlarca kişiyi ilgilendiren düzenlemede yeni bir adım atıldı. TBMM Genel Kurulunda, site aidatlarına yönelik hükümleri de içeren kanun teklifinin 6 maddesi daha kabul edildi.
Teklif yalnızca aidatlarla sınırlı kalmadı. Düzenlemede belediye şirketleri, atıl taşınmazlar, yapı denetimi, beton üreticileri ve inşaat güvenliğiyle ilgili yeni kurallar da yer aldı.
SİTE AİDATLARI İÇİN SÜREÇ İLERLEDİ
Kamuoyunda özellikle yüksek site aidatları nedeniyle yakından takip edilen kanun teklifi, Meclis gündemindeki yerini koruyor. Teklifin 6 maddesinin daha kabul edilmesiyle düzenleme sürecinde önemli bir aşama geride kaldı.
Düzenlemenin yasalaşması halinde site yönetimleri, apartman sakinleri ve yapı sektörünü ilgilendiren bazı başlıklarda yeni uygulamalar devreye girecek.
BELEDİYE ŞİRKETLERİNE YENİ KURAL GELİYOR
Kabul edilen maddelere göre belediyeler ve bağlı kuruluşların yeni şirket ya da kooperatif kurması Cumhurbaşkanının iznine bağlı olacak.
Mevcut şirketlere ortak olunması, sermaye katılımı yapılması ya da hisse edinimi gibi işlemler de aynı izin sürecine tabi tutulacak. Bu düzenleme, yerel yönetimlerin şirketleşme adımlarında yeni bir denetim mekanizması oluşturacak.
ATIL TAŞINMAZLAR DEĞERLENDİRİLECEK
Teklifte, kamuya ait kullanılmayan taşınmazlarla ilgili de düzenleme yapıldı. Atıl durumdaki taşınmazların kentsel dönüşüm, sosyal konut, kültürel alanlar ve yeni yaşam projelerinde kullanılması hedefleniyor.
Bu taşınmazların değerlendirilmesinden elde edilecek gelirin yüzde 40’ı işlemi yapan idareye aktarılacak. Kalan yüzde 60’lık bölüm ise ilgili kurum, kuruluş veya bağlı ortaklıklar tarafından kullanılabilecek.
YAPI DENETİMİNDE SIKI KONTROL DÖNEMİ
Kanun teklifiyle yapı denetimi alanında da yeni kurallar getiriliyor. Mevzuata “beton üreticisi” ile “zemin ve temel etüt kuruluşu” tanımları ekleniyor.
Zemin ve temel etüt kuruluşlarında ortaklardan en az birinin jeoloji, jeofizik ya da inşaat mühendisi olması gerekecek. Ayrıca yapı denetim, zemin etüt ve laboratuvar kuruluşlarından teminat alınabilecek.
BETON ÜRETİCİLERİNE PARA CEZASI
Düzenlemeye göre, yapılan beton testlerinde standartlara aykırılık tespit edilirse beton üreticisine 500 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Beton dökümünde mikser etiketi ya da kare kodlu irsaliye bulunmaması, bilgilerin uyuşmaması gibi durumlarda ise 250 bin lira ceza kesilecek.
VATANDAŞI DOĞRUDAN İLGİLENDİRİYOR
Teklif, özellikle site ve apartmanlarda yaşayan vatandaşlar açısından önem taşıyor. Aidatlara ilişkin düzenleme beklentisi sürerken, yapı güvenliği ve denetim başlıklarının da aynı teklif içinde yer alması dikkat çekti.
Kanun teklifinin kalan maddeleri üzerindeki görüşmelerin Meclis’te devam etmesi bekleniyor. Düzenleme tamamen yasalaştığında, site yönetimleri ve vatandaşlar açısından yeni kurallar daha net ortaya çıkacak.