Merkez Bankası'nın Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre İzmir'de konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,8, yıllık bazda ise yüzde 30,7 artış gösterdi. Emlak değerleme şirketi Endeksa'nın aynı döneme ait verileri de bu yükselişi doğrularken, il genelinde satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 27,84 arttığını ortaya koydu. Ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 862 bin 750 TL seviyesinde ölçülürken, ortalama konut büyüklüğü ise 125 metrekare olarak kaydedildi.
SATILIK KONUTTA METREKARE FİYATI UÇTU
2025 Ekim ayı itibarıyla İzmir'de satılık konutların metrekare fiyatının 46 bin 902 TL olduğu açıklandı. İlçelerde ise en yüksek metrekare fiyatına 127 bin 500 TL ile çeşme ulaştı. En düşük metrekare fiyatı ise 19 bin 541 TL ile Kınık olarak belirlendi. Verilere göre İzmir'de en değerli bölgelerin denize yakın ilçeler olduğu ortaya çıktı.
İZMİR'İN EN ÇOK DEĞER KAZANAN İLÇELERİ HANGİLERİ?
İzmir'de son bir yılın en çok değer kazanan ilçesi Bayındır oldu. İlçe yüzde 71'lik artışla kent genelinde zirveye yerleşti. Bayındır'ı yüzde 62'lik yükselişlerle Çeşme ve Foça takip etti. Aliağa ise yüzde 55 artışla dördüncü sırada kendine yer buldu. En az artış gösteren ilçeler ise Kiraz, Güzelbahçe, Ödemiş, Kınık ve Tire olarak sıralandı.
AMORTİSMAN SÜRELERİ DİKKAT ÇEKTİ
Endeksa'nın raporuna göre aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş süresi ortalama 14 yıl seviyesinde belirlendi. En kısa geri dönüş süresine sahip ilçeler Kemalpaşa, Selçuk, Kınık, Konak ve Bayındır oldu. En uzun amortisman süreleri ise Çeşme, Kiraz, Urla, Foça ve Karaburun'da görüldü.
