T.C. Torbalı 1. (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemleri, 2025/19 SATIŞ dosya numarasıyla kayıt altına alındı. Satış süreci elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek.
İlk artırma, her iki taşınmaz için de 17 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 24 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
1 No’lu Taşınmazın Özellikleri
Birinci taşınmaz, İzmir ili Torbalı ilçesi Muratbey Mahallesi 714 ada, 5 parselde yer alıyor. 1. kat, 4 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı mesken, 119 metrekare büyüklüğe sahip.
Bina, Atatürk Meydanı’na 400 metre, İZBAN istasyonuna 280 metre, Diş Hastanesi’ne 720 metre, Stadyuma 370 metre, Belediye binasına 680 metre ve yeni pazar yerine 390 metre mesafede bulunuyor. Düz zeminde, dikdörtgen parsel üzerinde konumlanan yapı, zemin + 3 normal kat olmak üzere betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.
Yaklaşık 25 yaşında olan binanın her katında iki daire yer almakta, taşınmazın bulunduğu kat 3607 ve 3582 sokaklara cepheli konumdadır. Daire, 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, koridor ve 3 balkondan oluşmakta olup, zemin döşemeleri ahşap rabıta ve seramik malzeme ile yapılmıştır.
Mutfakta hazır ahşap dolaplar ve mermer tezgah, banyoda ise seramik kaplama, duş alanı, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Karanlık odası bulunmayan dairede ısınma klima ve elektrik sistemiyle sağlanmaktadır.
2 No’lu Taşınmazın Özellikleri
İkinci taşınmaz, aynı binanın 3. katında 8 numaralı bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Aynı adres bilgilerine sahip olan daire, Muratbey Mahallesi 3607 Sokak No:10 D:8 Torbalı / İzmir konumundadır.
Bu taşınmaz da 119 metrekare yüzölçümüne sahip olup, 1/8 arsa payı ile kayıtlıdır. Daire, binanın 3. katında yer almakta ve 3607 ile 3582 sokaklara cephelidir. İç yapısı itibarıyla 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, koridor ve 3 balkon alanlarından oluşmaktadır.
Zemin kaplamaları ahşap rabıta ve seramikten oluşmakta; pencereler PVC doğrama, mutfakta mermer tezgahlı ahşap dolaplar, banyoda ise seramik kaplama ve duşakabin mevcuttur. Dairede de karanlık oda bulunmamakta, ısınma klima ve elektrikle sağlanmaktadır.
İmar Durumu ve Yasal Bilgiler
Torbalı Belediyesi’nin 27 Mart 2025 tarihli yazısına göre, taşınmazların bulunduğu bölge, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında “Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanı” olarak belirlenmiştir.
Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgeleri düzenlenmiş olup, taşınmazlar imar açısından yasal gereklilikleri karşılamaktadır. Her iki taşınmazın da KDV oranı %1, muhammen bedeli ise 3.250.000 TL olarak belirlenmiştir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
