İzmir'de bir evim olsun diyenlerin ilgisini çekecek açıklama icra dairesinden geldi. Resmi kayıtlarda tek katlı ev olarak görünmesine rağmen bilirkişi raporlarında fiilen boş arsa olarak tespit edilen mülk için ihale süreci başlıyor. Satışın detayları ve tarihleri belli oldu.
İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, hissedarlar arasındaki ortaklığın giderilmesi amacıyla Bayraklı sınırları içerisindeki bir taşınmazı satış listesine ekledi. Fiili adresi Cengizhan Mahallesi olan mülk, tapu kayıtlarında Bayraklı Mahallesi, 33025 ada ve 4 parsel üzerinde görünüyor. Toplam büyüklüğü 351 metrekare olan gayrimenkulün satışı, açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
TAPUDA EV, SAHADA BOŞ ARSA
Satış dosyasında yer alan bilirkişi raporu, taşınmazın fiziksel durumuyla ilgili önemli bir ayrıntıyı ortaya koydu. Tapu kütüğünde niteliği 'bir katlı ev' olarak tescil edilmiş olsa da, yerinde yapılan incelemelerde arazinin halihazırda 'boş arsa' vasfında olduğu raporlandı. Üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı tespit edilen parsel, bölgedeki yapılaşma dokusu içerisinde yer alıyor.
DEĞERİ 9.5 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
Mahkemece görevlendirilen uzmanlar, taşınmazın konumu, çevresel özellikleri ve piyasa rayiçlerini dikkate alarak bir değerleme yaptı. Buna göre mülk için 9 milyon 500 bin Türk Lirası muhammen bedel takdir edildi. İmar durumu incelendiğinde ise parselin, 1989 tarihli plana göre bitişik nizam 4 kat (B-4) konut alanında kaldığı görülüyor. Ancak raporda, taşınmazın İmar Kanunu'nun 18. maddesi gereğince imar uygulaması görmesi gerektiği ve tapu kaydında 'imar düzenlemesine alınmıştır' şerhinin bulunduğu vurgulandı.
İHALE 2026 ŞUBAT'TA BAŞLIYOR
Yatırımcıların ajandasına giren ihale süreci 2026 yılının Şubat ayında start alacak. Birinci artırma dönemi, 25 Şubat 2026 tarihinde saat 12:00'de başlayacak ve 4 Mart 2026'ya kadar devam edecek. İlk turda satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci ihale, 31 Mart 2026 ile 7 Nisan 2026 tarihleri arasında düzenlenecek. Satış işleminde yüzde 10 oranında KDV uygulanacak.
Satışa daire resmi detaylar için lütfen bu linkte tıklayın!
