Resmî ilanda belirtildiği üzere satış, 2024/39 SATIŞ dosya numarasıyla yürütülecek ve tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilecek. İhale, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, İzmir ili Urla ilçesi Sıra Mahallesi’nde, 2561 ada 8 parsel numarasıyla tapuya kayıtlı bulunuyor. Tapuda “kargir ev ve arsası” vasfında olan mülk, üzerinde eski yapıdan kalma moloz kalıntıları, ayrıca 2 incir, 1 portakal ve 1 nar ağacı barındırıyor.
Toplam 216,25 metrekare büyüklüğe sahip taşınmaz, Urla Merkez Revizyon İmar Planı kapsamında yer alıyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Mahkeme ilanına göre arsa, ayrık nizam, iki katlı konut alanı olarak imar planında yer almakta. Plan koşullarında TAKS: 0.40 ve KAKS: 0.80 oranları belirlenmiş durumda. Bu durum, yatırımcılar açısından arsanın konut yapımı için uygun bir imar potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.
Kıymet ve Yasal Bilgiler
Taşınmazın mahkemece belirlenen kıymeti 5.851.750 TL, KDV oranı ise %10 olarak ilan edildi. Tapu kaydında, “kargir ev 361 ada 7 parsel maliklerine ait olup kısmen yolda kalmaktadır” şeklinde bir şerh bulunuyor.
Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
Mahkeme tarafından belirlenen açık artırma takvimi şöyle:
-
Birinci artırma: 20 Kasım 2025 saat 10:45’te başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 10:45’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 18 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Aralık 2025 saat 10:45’te tamamlanacak.
Artırma işlemleri, tamamen elektronik ortamda UYAP e-Satış Portalı üzerinden yapılabilecek.
Urla’da Değerli Bir Konumda
İzmir’in en prestijli yerleşim bölgelerinden biri olan Urla, son yıllarda hem yerli hem yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Sıra Mahallesi, doğal yapısını koruyan, merkezle ulaşımı kolay bir bölge olması nedeniyle yüksek konut potansiyeline sahip olarak öne çıkıyor.