Torbalı İcra Dairesi’nin 2024/660 TLMT sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, A Blok 5. kat 23 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı bulunuyor. Tam hissesi borçlu adına tescilli olan daire, 12 bin metrekareyi aşan bir arsa üzerinde yer alan site içerisinde bulunuyor. Grand Twin Towers, iki bloktan oluşan 21 katlı modern bir konut projesi olarak dikkat çekiyor. Site içerisinde yüzme havuzu, spor alanları, çocuk oyun parkı ve otopark gibi sosyal donatılar mevcut.
Satışa konu daire, Ayrancılar Mahallesi’nin merkezine yakın konumda, İzmir-Aydın Karayolu’na yaklaşık 520 metre, Ahmet Özkan Bulvarı’na 120 metre, Medifema Hastanesi’ne 850 metre, Modern Çağ Koleji’ne ise 620 metre mesafede bulunuyor. Ulaşım ve altyapı açısından avantajlı bölgede yer alan dairenin çevresinde birçok yeni konut projesi yükseliyor.
Doğalgaz altyapısına sahip olan binada iki adet asansör mevcut. Daire üç cepheden açık konumda olup, 1 oda, salon, mutfak, banyo-wc, antre, kiler ve geniş kapalı balkon bölümlerinden oluşuyor. Kapalı balkon, oda olarak kullanılabilecek büyüklükte tasarlanmış durumda. Keşif sırasında daireye girilememiş olsa da proje planları ve bina özellikleri dikkate alınarak klasik daire yapısında olduğu değerlendirildi.
Yapı ruhsatı 31 Mayıs 2017’de alınmış, son yapı ruhsatı ise 31 Temmuz 2021 tarihini taşıyor. Bina V/A sınıfı betonarme karkas yapı olarak inşa edilmiş olup, %6 oranında yıpranma payı ile değerlendirilmiş durumda. Tapu kayıtlarında taşınmazın 117/17366 arsa payına sahip olduğu belirtiliyor.
Torbalı Belediyesi’nden alınan imar durumuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Konut Alanı” olarak tanımlanmış. Emsal değeri 1.00 ve yapı yüksekliği en fazla 21 kat olarak belirlenmiş durumda.
Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak. İlk artırma 3 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Aralık 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 5 Ocak 2026’da başlayıp 12 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak.