İzmir'de ticari gayrimenkul piyasası son dönemde oldukça hareketli günler geçiriyor. Özellikle sanayi ve üretim odaklı bölgelerdeki iş yerleri, yatırımcıların yakın takibinde yer alıyor. İcra daireleri tarafından satışa çıkarılan mülkler, piyasa koşullarına göre farklı fırsatlar sunabiliyor. Buca'daki bu son ilan da bölgedeki ticari potansiyeli değerlendirmek isteyenler için yeni bir seçenek oluşturdu. İhale süreciyle ilgili detaylar netleşti. Satışa sunulan binanın özellikleri, imar durumu ve belirlenen muhammen bedeli belli oldu...
TAPUDA DÜKKAN AMA GERÇEKTE 4 KATLI
İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından hazırlanan dosyada ilginç bir detay yer aldı. Satışa konu taşınmaz Buca ilçesi Kızılçullu Mahallesi sınırlarında (adres kaydı Seyhan Mahallesi) bulunuyor.
Mülk, tapu kayıtlarında '1 kat dükkan' vasfıyla geçiyor. Ancak yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde zemin artı 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı bir bina bulunduğu tespit edildi.
Toplam kullanım alanı yaklaşık 630 metrekare olan bina, halihazırda mobilya atölyesi olarak işletiliyor. Binanın dış cephesinde katlara ulaşım sağlayan açık bir yük asansörü mevcut. İç mekanda imalat, sergi ve ofis bölümleri bulunuyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALIYOR
Bilirkişi raporunda taşınmazın imar durumuna dair kritik bilgiler paylaşıldı. Bina, Bakanlar Kurulu kararıyla 'Riskli Alan' ilan edilen bölge içerisinde kalıyor. Yani taşınmaz kentsel dönüşüm sahasında bulunuyor.
DEĞERİ 10 MİLYONUN ÜZERİNDE
İş yeri için belirlenen kıymet takdiri 10 milyon 307 bin TL oldu. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
İHALE MART SONUNDA
Satış takvimi 2026 yılına göre planlandı. Birinci açık artırma 24 Mart 2026 tarihinde saat 14.53'te başlayacak ve 31 Mart'ta sona erecek.
İlk turda alıcı çıkmazsa ikinci ihale düzenlenecek. İkinci artırma 17 Nisan 2026'da başlayıp 24 Nisan 2026'da tamamlanacak. Teklifler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden verilecek.
İlana dair tüm bilgiler için lütfen bu linke tıklayın!
