Muğla’nın turizm merkezlerinden Bodrum’da site aidatları, bölge ve projelerin sunduğu hizmetlere göre 6 bin liradan başlayıp 180 bin liraya kadar çıkıyor. En yüksek aidatların Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi kuzey bölgelerdeki üst segment projelerde görüldüğü belirtilirken, güney bölgelerde rakamların daha düşük seviyede kaldığı ifade ediliyor. Sektör temsilcilerine göre aidatları yukarı çeken başlıca unsurlar güvenlik, özel sahil erişimi, yüzme havuzu, bahçıvanlık ve eve özel hizmetler oluyor.
TÜM Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, Bodrum’daki aidat seviyelerinin sitenin konsepti ve verdiği hizmetlerle doğrudan bağlantılı olduğunu söyledi. Kapar, kuzey bölgelerde üst segment projelerin yoğunlaşmasının aidatları belirgin biçimde artırdığını dile getirdi.
Bodrum’da aidat aralığı 6 bin ile 180 bin lira arasında değişiyor
Kapar, Bodrum’da aidat fiyatlarının sitelerin özelliklerine göre şekillendiğini belirterek, “Bodrum'da aidat fiyatları sitenin özellikleri ve vermiş olduğu hizmete göre değişiyor. Şu anda aidat fiyatları 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değişiyor. 180 bin lira aidatı olan siteler, genelde özel sahili olan üst segment projelerimiz. Sitede güvenlik ve evinize sağlanan hizmetler başta olmak üzere özel hizmetler, site içerisinde oluşan giderler bu rakamların yüksek olmasına sebep oluyor” dedi.
Bodrum’un güney ve kuzey olarak iki farklı fiyat yapısı gösterdiğini belirten Kapar, güney bölgelerde aidatların daha ulaşılabilir kaldığını, kuzeyde ise lüks projeler nedeniyle rakamların yükseldiğini söyledi.
En yüksek aidatlı evlerde fiyat 45 milyon avroya kadar çıkıyor
Kapar, düşük aidatlı sitelerdeki evlerin genellikle 15-20 milyon lira bandında yer aldığını, 180 bin lira aidat ödenen üst segment projelerde ise konut değerlerinin 5 milyon avro ile 45 milyon avro arasında değiştiğini kaydetti.
Kapar, “6 bin lira aidatı olan evlerin fiyatları genelde 15-20 milyon bandında diyebiliriz. 180 bin lira aidat ödenen evlerin fiyatları ise 5 milyon avro ile 45 milyon avro arasında değişiyor” diye konuştu.
Konut satışlarında sınırlı düşüş var
Bodrum’daki konut satışlarına ilişkin değerlendirmede de bulunan Kapar, satışlarda geçen yıla göre yüzde 3-4 seviyesinde düşüş görüldüğünü söyledi. Buna rağmen ilçede aylık ortalama 500 konut satışının sürdüğünü ve Bodrum’un yatırım gücünü koruduğunu ifade etti.
Kapar, “TÜİK verilerine göre Bodrum'da konut satışlarında geçen seneye oranla yüzde 3-4 seviyesinde düşüş olduğunu görüyoruz. Bodrum'da ortalamaya baktığımızda aylık ortalama 500 konut satışı devam ediyor. Bodrum'un hala güçlü bir yatırım bölgesi olduğunu söyleyebiliriz” dedi.
Güneyde 6 milyon liradan, kuzeyde 20-30 milyon bandından başlıyor
Kapar’ın aktardığı bilgilere göre Bodrum’un güney bölgelerinde bir ailenin yaşayabileceği konutlar 6 milyon liradan başlıyor. 15-20 milyon lira bandında ise daha konforlu, özel havuzlu ya da geniş bahçeli seçenekler bulunabiliyor.
Kuzey bölgelerdeki orta segment projelerde ise fiyatların 20-30 milyon lira aralığında seyrettiği belirtiliyor. Kapar, konut fiyatlarının geriye geldiğini, metrekare birim fiyatlarının daha ulaşılabilir seviyelere oturduğunu savundu.
