Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde kabul edilen düzenleme ile birlikte hem emlak vergileri ve hem de tapu harçları yeni yılda kayda değer seviyede artacak. Özellikle tapu harçlarında 3 katına kadar artış görülebilecek rakamlara karşı sosyal medyada pek çok vatandaşın tepki gösterdikleri görüldü. İşte ayrıntılar:
2026 Yılında Emlak Vergisi Ne Kadar Artacak?
2025 yılı içerisinde gündeme gelen ve 'değerli konut' gibi uygulamaların da etkisiyle emlak vergisi artış oranlarının yüzde 600'ü bulacağı düzenleme revize edildi. Yeni yılda uygulanacak emlak vergisi, 2025 yılında uygulananın 3 katını aşamayacak. Rayiç bedeller dikkate alınarak uygulanacak artışlar, vatandaşa yine ek yük getirecek olsa da, düzenlemenin ilk haline göre artışların çok daha sınırlı kalacağı kaydediliyor.
İlk düzenlemede yüzde 600'leri aşan oran, TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeye göre yüzde 300 seviyesinde olacak. Örneğin, geçtiğimiz yıl 3 milyon TL olan konutun bedeli 2026 yılında yapılacak güncelleme ile 9 milyon liranın üzerine çıkamayacak. Dolayısıyla vatandaşın ödeyeceği emlak vergisi de önceki yılın 3 katını aşamayacak.
Tapu Harçları 3 Katına Kadar Çıkacak!
2026 yılında emlak vergilerindeki artış oranını geçecek seviyede zamlanacak bir diğer kalem ise tapu harçları olacak. Tapu harçları yüzde 300'e kadar zam görecek. Buna göre; 3 milyon liralık bir konutun alım satımı için 2025 yılında alıcı ve satıcı ayrı ayrı 60'ar bin TL'den toplam 120 bin lira öderken, yeni yılda alıcı ve satıcı ayrı ayrı 180'er bin liradan 360 bin liralık toplam ödeme yapmak durumunda kalacak.
Yıl Sonuna Kadar Eski Oranlar Geçerli Olacak!
2025 yılının son 3 haftasında ev satın almak isteyen ancak karar veremeyen vatandaşlar, yapacakları alımı 2026 yılına bırakmaları halinde fazladan on binlerce liralık tapu harcı ödemek durumunda kalacak. Yukarıdaki örnekte görüldüğü üzere, 3 milyon liralık evde söz konusu rakam 180 bin lirayı bulacak. Evin değeri arttıkça, ödenecek tapu harcı da yükselecek.
Satın alınan evin değerini gerçek bedel üzerinden göstermeyen vatandaşlara ise ciddi cezalar tatbik edilecek. Anımsanacağı üzere, bu konuda incelemelerin kararlılıkla sürdüğüne yönelik olarak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek defaten açıklamalarda bulunmuştu.
