Endeksa verilerine göre, arazi fiyatlarındaki yıllık artış enflasyonun altında kalırken, yatırımın reel getirisi negatif bölgede seyretti.
Bu durum, özellikle uzun vadeli arazi yatırımcıları açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
En çok değer kazanan iller
İller bazında bakıldığında ise fiyat hareketleri oldukça farklı bir görünüm sergiledi.
İzmir’de imarsız arazi fiyatları Mart 2026’da yüzde 15,02 arttı. Büyükşehirler arasında orta sıralarda kalan İzmir, İstanbul’un gerisinde, Ankara’nın ise üzerinde yer aldı. Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde ise yüzde 70’e varan artışlar görüldü.
Son bir yılda arazi fiyatlarının en fazla arttığı iller arasında Doğu ve Güneydoğu Anadolu şehirleri öne çıktı.
Öne çıkan bazı iller ve artış oranları şöyle sıralandı:
- Bingöl: %75,11
- Diyarbakır: %74,06
- Hakkâri: %73,79
- Şırnak: %68,93
- Kırşehir: %60,33
- Tunceli: %49,69
- Uşak: %41,55
- Nevşehir: %36,79
- Bolu: %33,48
- Şanlıurfa: %30,34
Doğu ve Güneydoğu illeri ilk sıralarda
Veriler, özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin arazi fiyat artışında ilk sıralarda yer aldığını gösterdi.
İlk beş sıradaki şehirlerde yüzde 50’nin üzerinde değer artışı görülürken, Bingöl yüzde 75’i aşan artışla listenin zirvesinde yer aldı.
Buna karşın bazı illerdeki yükseliş oranlarının, yüksek enflasyon nedeniyle reel kazanç sağlamadığı da dikkat çekti.
Büyükşehirlerde sınırlı artış
Üç büyükşehirde ise arazi fiyatlarındaki artış daha sınırlı kaldı:
- İstanbul: %20,27
- Ankara: %10,34
- İzmir: %15,02
Bu oranların tamamı yıllık enflasyonun altında kaldığı için, büyükşehirlerdeki arazi yatırımcıları da reel anlamda kazanç elde edemedi.
