Kasım ayında kira artış tavan oranı yüzde 37,15 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirleniyor. Bu oran, konut ve işyeri kiralamalarında yasal üst sınır olarak uygulanabiliyor.
Temmuz 2022’den bu yana konut kiralarında yürürlükte olan yüzde 25’lik zam sınırı uygulamasının 2024 yılı Temmuz ayı itibarıyla sona ermesinin ardından, kira artışları yeniden TÜFE ortalamasına göre yapılmaya devam ediyor.
Kasım ayı itibarıyla kira kontrat süresi dolan kiracılar için, ev sahipleri en fazla %37,15 oranında zam yapabilecek.
Kasım 2025 kira artış oranı özeti:
-
Hesaplama yöntemi: 12 aylık ortalama TÜFE
-
Artış tavanı: %37,15
-
Kapsam: Konut ve işyeri kiraları
-
Yasal dayanak: Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi
Örnek hesaplama:
10.000 TL olan bir kira bedeli için Kasım 2025 artış oranı (%37,15) esas alındığında, yeni kira tutarı 13.715 TL olacak.
Eylül ayı oranı %38,36'ydı
Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da açıklanmıştı. Buna göre, kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre Ekim ayı tavan oranı yüzde 38,36 olarak gerçekleşmişti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Eylül ayında aylık yüzde 3,23, yıllık ise yüzde 33,29 artış gösterdi. On iki aylık ortalamalara göre hesaplanan artış oranı ise yüzde 38,36 olarak belirlenmişti.