Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ederken, enflasyondan arındırılmış reel verilerde değer kaybı sürdü. Üç büyük il arasında ise dikkat çeken tablo İzmir'de yaşandı. İstanbul ve Ankara'da fiyatlar artarken, İzmir'de aylık bazda düşüş kaydedildi.
İzmir, üç büyük il arasında negatif ayrıştı
TCMB verilerine göre Mayıs ayında Konut Fiyat Endeksi, İstanbul'da aylık yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 arttı. İzmir'de ise endeks bir önceki aya göre yüzde 0,1 geriledi.
Böylece İzmir, üç büyük il arasında aylık bazda konut fiyatlarının düştüğü tek büyükşehir oldu.
Yıllık artışta da İzmir geride kaldı
Yıllık bazda ise konut fiyat endeksi İstanbul'da yüzde 25,4, Ankara'da yüzde 27,3, İzmir'de ise yüzde 22,8 arttı. Böylece yıllık artış oranında da İzmir, İstanbul ve Ankara'nın gerisinde kaldı.
Reel kayıp devam ediyor
Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi mayıs ayında aylık yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine ulaştı. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 yükselmesine rağmen, enflasyondan arındırılmış verilere göre reel olarak yüzde 6,1 geriledi.
Reel veriler, gayrimenkulün yatırım aracı olarak değer kaybetmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Kiralarda da dikkat çeken tablo
Bölgesel verilerde yeni kiracı kira artışının en yüksek olduğu il yüzde 36,7 ile İstanbul oldu. Üç büyük şehir arasında yer alan İzmir'de ise kira artış hızında da gerileme görüldü.