Taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerinin daha güvenli hale getirilmesi için önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemini konut ve arsa satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Düzenleme ile dolandırıcılık ve kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor.
1 Mayıs’tan itibaren zorunlu olacak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya EFT yoluyla yapılsa dahi Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli biçimde aktarılacak.
Kayıt dışılık ve riskler azalacak
Mevcut uygulamada taraflar arasında doğrudan yapılan ödemeler, dolandırıcılık, sahte para, hırsızlık ve kayıt dışı işlemler gibi riskler doğurabiliyor. Yeni sistemle birlikte yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkacak, para transferi güvenli bir zemine taşınacak.
Sistem hem toplum hem sektör için faydalı
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamayı olumlu karşıladıklarını belirterek şunları söyledi:
“Uygulama hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi birçok riski ortadan kaldıracak. Dolayısıyla sistem hem toplum hem de bizim için faydalı ve doğru olacak.”
Para tapu devriyle eş zamanlı aktarılacak
Taylan’ın verdiği bilgilere göre; belirlenen bankalarda açılacak hesaplara satış bedeli bloke edilecek. e-Devlet üzerinden alınan referans numarasıyla tapu işlemleri başlatılacak. Tapu devri tamamlandığında, tapu dairesinin onayıyla para satıcının hesabına aktarılacak. Olumsuz bir durumda ise bedel güvenli şekilde korunacak.
