İzmir’in Ödemiş ilçesinde biri kagir kahvehane, üçü tarım nitelikli olmak üzere 4 taşınmaz satışa çıkarıldı. Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, bir borç nedeniyle başlatıldı. Adagide Mahallesi ve Baklalık Mevkii’ndeki taşınmazlar arasında 13 bin metrekareyi aşan tarla ve incir bahçesi de yer alırken, en düşük muhammen bedel 1 milyon 600 bin TL, en yüksek muhammen bedel ise 11 milyon TL olarak açıklandı.
İlanda yer alan bilgilere göre satış listesinde tarla, incir bahçesi ve kahvehane vasıflı taşınmazlar bulunuyor. Özellikle birinci taşınmazın geniş yüzölçümü, üzerindeki incir ağaçları, ahır ve sondaj kuyusu; dördüncü taşınmazın ise ticaret ve konut imarlı alanda yer alan kahvehane niteliğiyle öne çıktığı görüldü.
En yüksek bedelli taşınmaz 13 bin metrekareyi aşıyor
Satışa çıkarılan 1 numaralı taşınmaz, Ödemiş Adagide Mahallesi Baklalık Mevkii’nde 230 ada 12 parselde bulunuyor. Tapuda “Tarla ve İncir Bahçesi” vasfıyla kayıtlı taşınmaz 13.007,11 metrekare büyüklüğe sahip. Fiili durumda da tarla ve incir bahçesi olarak kullanılan taşınmazın 1. sınıf tarım arazisi olduğu, su ve elektrik imkanının bulunduğu belirtildi.
Taşınmaz üzerinde 74 incir ağacı, 3 kayısı ağacı, 2 erik ağacı, 9 asma ve 1 zeytin ağacı bulunduğu, ayrıca hayvan ahırı, virane yapı kalıntıları ve derin su kuyusu yer aldığı ifade edildi. Yaklaşık 100 metrekare taban alanlı ahır yapısının basit tarzda inşa edildiği kaydedildi.
Diğer tarım arazilerinin özellikleri açıklandı
2 numaralı taşınmaz, yine Adagide Mahallesi Baklalık Mevkii’nde 269 ada 24 parselde yer alıyor. Tapuda “Tarla” vasfındaki taşınmazın yüzölçümü 7.266,52 metrekare olarak açıklandı. Fiili kullanımının da tarla olduğu, 1. sınıf tarım arazisi niteliği taşıdığı ve içinde 1 incir, 1 dut ve 2 zeytin ağacı bulunduğu belirtildi. Bu taşınmazda su ve elektrik olmadığı bilgisi paylaşıldı.
3 numaralı taşınmaz ise 269 ada 26 parselde bulunuyor. Tapuda “İncir Bahçesi” vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın fiili durumda tarla olarak kullanıldığı, 6.106,56 metrekare büyüklüğe sahip olduğu ve üzerinde yaklaşık 32 metrekarelik bahçe evi ile 2 kayısı ağacı bulunduğu kaydedildi. Bu taşınmaz için de su ve elektrik bulunmadığı, kadastro yolunun mevcut olduğu aktarıldı.
Kahvehane vasıflı taşınmaz da listede yer aldı
4 numaralı taşınmaz, 425 ada 29 parselde yer alan ve tapuda “Kagir Kahvehane” vasfıyla kayıtlı taşınmazdan oluşuyor. 169,33 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın fiili durumda da kahvehane olarak kullanıldığı, yaklaşık 112 metrekare taban alanlı tek katlı yapının bulunduğu belirtildi.
Taşınmazın elektrik, şebeke suyu ve belediye altyapı hizmetlerinden yararlandığı, Ovakent Mahallesi Hürriyet Meydanı No:1 adresinde bulunduğu ifade edildi. İmar planında “Ayrık Nizam 2 Kat Konut + Ticaret” adasında kaldığı, ayrıca kültür varlıklarıyla ilgili tespit ve tescil çalışmaları tamamlanana kadar bölgede inşai ve fiziki müdahalede bulunulmaması gerektiğinin bildirildiği aktarıldı.
İmar durumu ve KDV oranları belli oldu
İlk üç taşınmazın imar durumunun tarım ve sulama alanı içinde kaldığı açıklandı. Kahvehane vasıflı 4 numaralı taşınmazın ise ayrık nizam 2 kat konut artı ticaret alanında yer aldığı belirtildi.
KDV oranı 1, 2 ve 3 numaralı taşınmazlar için yüzde 10, 4 numaralı taşınmaz için ise yüzde 20 olarak ilan edildi.
Muhammen bedeller 1,6 milyon TL ile 11 milyon TL arasında
İlanda yer alan bilgilere göre 1 numaralı taşınmaz için muhammen bedel 11 milyon TL, 2 numaralı taşınmaz için 5 milyon 600 bin TL, 3 numaralı taşınmaz için 4 milyon 700 bin TL, 4 numaralı taşınmaz için ise 1 milyon 600 bin TL olarak belirlendi.
Birinci ve ikinci artırma tarihleri netleşti
1 numaralı taşınmazın birinci artırması 28 Nisan 2026 saat 11.12’de başlayacak ve 5 Mayıs 2026 saat 11.12’de sona erecek. İkinci artırma ise 27 Mayıs 2026 saat 11.12’de başlayıp 3 Haziran 2026 saat 11.12’de tamamlanacak.
2 numaralı taşınmaz için birinci artırma 28 Nisan 2026 saat 12.12’de başlayacak, 5 Mayıs 2026 saat 12.12’de bitecek. İkinci artırma 27 Mayıs 2026 saat 12.12’de başlayacak ve 3 Haziran 2026 saat 12.12’de sona erecek.
3 numaralı taşınmazın birinci artırması 28 Nisan 2026 saat 13.56’da başlayacak, 5 Mayıs 2026 saat 13.56’da tamamlanacak. İkinci artırma ise 27 Mayıs 2026 saat 13.56’da başlayıp 3 Haziran 2026 saat 13.56’da sona erecek.
4 numaralı taşınmaz için birinci artırma 29 Nisan 2026 saat 10.36’da başlayacak ve 6 Mayıs 2026 saat 10.36’da bitecek. İkinci artırma da 27 Mayıs 2026 saat 10.36’da başlayarak 3 Haziran 2026 saat 10.36’da tamamlanacak.
Satış detayları e-satış portalında yer alıyor
Taşınmazlara ilişkin ayrıntılı görseller, satış şartları ve resmi açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2025/87 satış dosya numarasıyla görüntülenebiliyor.