Geçtiğimiz hafta gerçekleştirdiği PPK toplantısında faiz oranını 1 puan (100 baz puan) düşüren Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’ndan kira fiyatlarındaki artışa dair dikkat çekici bir değerlendirme geldi. Banka, enflasyon oranındaki düşüşün önünde şu ana kadar en büyük engellerin gıda fiyatlarındaki artış ile kira fiyatlarındaki artış olduğunu ifade ederken, bu aydan sonra kira fiyatlarının enflasyon artırışı üzerindeki baskısının sınırlanacağını kaydetti.
Gıda ve Kira Fiyatları Enflasyonu Yükseltiyor!
TCMB PPK Toplantısı özetinde yer alan bilgiler ışığında, banka tarafından kaydedilen notlar arasında gıda ve kira fiyatlarındaki artışın enflasyonu körüklediği yer aldı. Enflasyona dair yukarı yönlü risklerin, özellikle bu 2 kalemden gelen olumsuz etkiyle sürdüğünün altı çizildi. Bununla birlikte her 2 kalemde de olumsuz etkinin hızını kestiği belirtildi.
Gıda fiyatlarındaki artışın dezenflasyon sürecini yavaşlattığı kaydedilen açıklamada, özellikle şu ürünlerdeki artışlara vurgu yapıldı:
· Sebze
· Beyaz et ve ürünleri
· Yumurta
· Pirinç
· Bakliyat
· Kuruyemiş
· İşlenmiş gıda
· Katı ve sıvı yağlar
· Et ve et ürünleri
· Ekmek ve tahıllar
· Çay
· Süt ve süt ürünleri
Kira Fiyatlarında Artış Hız Kesecek!
Gıda fiyatlarının enflasyondaki etkisine dair PPK özetinde olumlu beklentiler olmadığı görülürken, kira fiyatlarının enflasyon oranlarına etkisinin ise düşeceğinin beklendiği kaydedildi. Özellikle ekim ayı ile birlikte sözleşme yenileme oranının düşmeye başladığı ve böylece kira fiyatlarındaki artışın da enflasyona daha az etki etmeye başladığı kaydedildi.
2025 yılının geri kalan aylarında da enflasyon oranı üzerinde kira fiyatlarının baskısının daha az hissedileceği düşünülüyor. Bununla birlikte, PPK metninde yer almasa da; gıda fiyatlarındaki artış hızının kira fiyatlarındaki artış yavaşlamasını tolere edebileceği de piyasa beklentileri arasında bulunuyor.
Beyaz Eşya ve Otomobilde Artışlar Bir Önceki Ayda Sertti!
TCMB PPK toplantı metninde beyaz eşya ve otomobilde fiyat artışlarının Eylül ayında sert şekilde gerçekleştiği, ancak bu artışların Ekim ayında sınırlı şekilde yaşandığı belirtildi. Tüketici elektroniği ve mobilya sektöründeki artışların da Kurul tarafından takip edilmeye devam edildiği vurgulandı.