Batuhan KAYA/Dijital Gaste- Ticaret Bakanlığı, sahte ilanların önüne geçmek ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek için “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS)” satılık konutlar için de 15 Şubat itibariyle devreye aldı. Yeni sisteme göre, taşınmaz sahibi vatandaşlar satış süreci için yetkili emlakçıları e-Devlet üzerinden yetkilendirecek ve satış işlemleri yalnızca bu emlakçılar tarafından yapılabilecek.
EİDS sisteminin satılık konutlar için de devreye alınmasının İzmir’e yansımalarını, İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Yardımcısı Gönül Vural değerlendirdi. Vural, yeni uygulamanın İzmir’de yaratacağı en büyük etkinin Buca merkezli sahte konut ilanlarının önünü kesmesi olacağını söyledi.
Vural değerlendirmesinde, “Bu uygulamanın en güzel yanı sahte konut ilanlarının önünü kesecek olması oldu. Bizler için, gerçek emlakçılar için uygulamanın en iyi yönü o. Artık kimse sahte ilan veremeyecek. Bakıyorsunuz Buca tarafından 1 milyon 200 bine satılık daire ilanları yayınlanıyor. Bugün köpek kulübesinin fiyatı bile 800 bin TL iken 1 milyon 200 bin TL’ye ev olur mu?” diye konuştu.
"İlanlar yüzde 20 azalır"
Yeni uygulamayla beraber tüm satılık konut ilanlarının yüzde 20’sinin gideceğini söyleyen Vural, “Bu uygulamayla beraber ilanların yüzde 20’sinden fazlası gider. Bu uygulama kiralık ve satılık işyeri ilanlarında vardı ama satılık konutlarda yoktu. Önüne gelen ilan giriyordu. Bu uygulamayla şu an yayında olan ilanların yüzde 20’si gider.” dedi.
"Yaşlı insanların daha çok bilgilendirilmesi gerekirdi"
Yaşlı vatandaşların evlerini satmak için e-Devlet üzerinden yetki vermeye sıcak bakmayacaklarını ve uygulama ile ilgili yeterince bilgilendirilmediklerini aktaran Vural, “Birçok ilan silinecek çünkü insanlar, özellikle yaşlı insanlar EİDS vermeyi bilmiyorlar ve verirlerse evim satılacak diye korkuyorlar. Uygulamadan önce insanları yeterince bilgilendirmeleri gerekirdi. Aslınca bu sistem çok güzel çünkü emlakçı hem kendini hem müşteriyi korumuş oluyor. Yetkili emlakçı olarak konutun satışını, reklamını, her şeyini kendisi yapıyor ve rahatlıkla ‘bu konut bende’ diyor. Aslında evler mal sahipleri yönünden de daha çok satılabilir olacak ama bunu insanların tam anlayabilmesi için zamana ihtiyaç vardı. Gençler, süreci takip edenler biliyor ama yaşlı insanlar tapuyu bile elinde tutup bize vermiyor. Ben İnşaat Mühendisi bir amcanın evine gittim, oturma odasının resmini bile çektirmedi. Tapuyu da masanın üzerine koyup ‘böyle okuyabilirsiniz’ dedi.” şeklinde konuştu.
"Konut satışlarında etkisi olmaz"
Uygulamanın mevcut konut satışlarında artış ya da düşüşe neden olmayacağını söyleyen Vural, “Bu uygulama konut satışında bir artış ya da düşüş etkisi yaratmaz. Ekonomik durumlardan dolayı son 1 senedir konutlarda fiyat artışı olmadı. Zaten ancak kredi faizleri düşerse fiyatlarda hareketlilik olur. Zaten birçok ev sahibi biraz daha beklemek için evini satılıktan kaldırdı.” ifadeleriyle açıklamasını noktaladı.
