Bozyaka'daki bu mülk, özellikle çoklu aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkıyor. Mahkeme kanalıyla yapılan satışlar, piyasa rayiçlerine göre daha makul başlangıç fiyatları sunabildiği için alıcılar tarafından sıkı takipte. Karabağlar'daki bu son ilan da bölgedeki emlak hareketliliğine yeni bir boyut kazandırdı. İhale süreci ve binanın tüm detayları belli oldu.
Satışa çıkarılan binanın kat sayısı, kullanım alanları ve belirlenen başlangıç fiyatı hakkında bilgiler aşağıda...
BOZYAKA'DA 3 KATLI MÜSTAKİL BİNA
İzmir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun dosyasında taşınmazın özellikleri sıralandı. Mülk, Karabağlar ilçesi Bozyaka Mahallesi sınırlarında (adres kaydı Günaltay Mahallesi) bulunuyor.
33929 ada ve 6 parsel numaralı arazinin büyüklüğü 136 metrekare. Tapu kayıtlarında 'üç kat ev ve arsa' olarak geçen taşınmazın üzerinde zemin artı 2 katlı bir bina mevcut.
Her katında bağımsız girişi olan birer daire bulunuyor. Yani toplamda 3 ayrı meskenden oluşan bir yapı söz konusu. Binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 270 metrekareyi buluyor.
HER KATTA FARKLI PLAN
Zemin kattaki daire 2 oda, salon, mutfak ve banyodan oluşuyor. Ayrıca girişte panjurla kapatılmış bir teras ve kiler mevcut.
Birinci kattaki dairede salon, 2 oda, depo odası ve balkon bulunuyor. En üstteki teras katında ise açık mutfaklı salon, 2 oda ve geniş bir teras alanı yer alıyor. Dairelerde doğal gaz kombi sistemi kurulu.
İMAR PLANI İPTAL EDİLMİŞ
Dosyada kritik bir not var. Bölgeye ilişkin uygulama imar planı, İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin kararıyla iptal edilmiş durumda. Bu nedenle şu aşamada resmi imar durumu bilgisi verilemiyor.
MAHKEME ŞAŞIRTAN FİYATI AÇIKLADI
Mahkeme heyeti, bina için 5 milyon 750 bin TL değer biçti. Satış işleminde KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanacak. Ayrıca tapu kaydında 'Üzerindeki ev Hayat, Fatma, Zafer Ayıklara aittir' şeklinde muhdesat şerhi bulunuyor.
İHALE BU TARİHTE YAPILACAK
Mahkemenin vermiş olduğu bilgilere göre binanın ilk açık artırma tarihi 11 Şubat 2026 günü başlayacak ve 18 Şubat tarihine gelindiğinde ise sona erecek.
İlk turda satış olmazsa ikinci ihale 11 Mart 2026'da başlayıp 18 Mart 2026'da tamamlanacak. Başvurular esatis.uyap.gov.tr adresinden kabul edilecek.
İlana dair tüm detaylara ve bilgilere ulaşmak için lütfen bu linke tıklayın!
