İcra ilanına göre satışa konu taşınmaz, Bahriye Üçok Mahallesi Rüştü Şardağ Sokak No:72, Kat:4, Daire:9 Karşıyaka/İzmir adresinde bulunuyor. 468 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilen binada toplam 12 bağımsız bölüm yer alıyor. Söz konusu daire, brüt 119 metrekare, net 92 metrekare kullanım alanına sahip ve 3 odalı olarak tasarlanmış durumda.
Yapı bodrum, zemin ve dört normal kattan oluşuyor. Binada asansör bulunmazken doğalgaz altyapısı mevcut. Giriş kapısı camlı demir, iç zeminler seramik ve mozaik kaplama ile dikkat çekiyor. Dairenin salon, mutfak, antre, banyo-wc ve üç balkon alanı bulunuyor.
Uzman bilirkişi raporuna göre, taşınmazın satış değeri 4 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Daire, %1 KDV oranı ile satışa sunulacak.
İLK ARTIRMA 20 KASIM’DA BAŞLIYOR
Karşıyaka 2. İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre, ilk açık artırma 20 Kasım 2025 saat 14.25’te başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 14.25’te sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 16 Aralık – 23 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
İhale süreci tamamen dijital ortamda yürütülecek. Katılım gösterecek vatandaşların esatis.uyap.gov.tr sistemine giriş yaparak 2025/707 TLMT dosya numarasıyla teklif verebileceği bildirildi. Teminat bedelinin yatırılması ve kimlik doğrulamasının yapılması, ihaleye katılım için zorunlu olacak.
GİRNE BULVARI’NA YAKIN, ULAŞIM AVANTAJLI BÖLGE
Taşınmaz, Karşıyaka’nın en bilinen bölgelerinden biri olan Girne Bulvarı’na yürüme mesafesinde yer alıyor. Bölge, ulaşım kolaylığı, toplu taşıma ağlarına yakınlığı ve sosyal yaşam alanlarına erişimiyle biliniyor. Çevresinde marketler, parklar, okullar ve sağlık merkezleri bulunuyor.
Dairenin bulunduğu konum, hem yatırım hem de oturum amaçlı alımlar için avantaj sunuyor. Emlak uzmanlarına göre, son dönemde Karşıyaka bölgesinde konut fiyatlarının artış eğiliminde olması, bu tür icra satışlarını cazip hale getiriyor.
DEPREM HASARI BULUNMUYOR, YAPISAL DURUMU SAĞLAM
İlan detaylarında, binada herhangi bir deprem hasarının bulunmadığı ve belediye kayıtlarında da sorun tespit edilmediği ifade edildi. Kat irtifakı bulunan yapının satış kabiliyeti yüksek olup, konum itibarıyla yatırımcılar için uzun vadeli kazanç potansiyeli taşıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
