2025/428 Esas dosya numarasıyla yürütülen satış işlemi, yatırımcılar için İzmir’in gelişen iş bölgelerinden birinde önemli bir fırsat sunuyor.
Taşınmazın konumu ve genel özellikleri
Satışa konu taşınmaz, İzmir ili Buca ilçesi İnönü Mahallesi, 6068 ada 26 parselde, 16 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor. Taşınmazın adresi Barış Mahallesi, 337 Sokak, No:132/A, Buca / İzmir şeklindedir.
Tapuda dükkan vasfında kayıtlı olan taşınmaz, İzmir’in en işlek bölgelerinden biri olan İnönü Caddesi ve çevresine oldukça yakın konumda yer alıyor. Dükkanın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup zemin katta yer almaktadır. Geniş cepheye sahip konumu sayesinde hem perakende işletmeler hem de ofis veya mağaza konseptine uygun bir ticari alan sunmaktadır.
Yapı, çevresinde yoğun konut yerleşimi, eğitim kurumları, marketler ve ulaşım duraklarıyla yüksek yaya trafiğine sahip bir bölgede bulunuyor. Bu durum, taşınmazın ticari cazibesini artıran en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Teknik bilgiler ve imar durumu
Taşınmazın yer aldığı parselin toplam yüzölçümü 902 metrekare, satışa konu dükkanın arsa payı 56,38 metrekare olarak belirlenmiştir.
İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer almakta olup, TM1 koşullu Ayrık Nizam 4 katlı yapı adası içinde bulunmaktadır. Yapılaşma koşullarına göre 5 metre ön, 3 metre yan bahçe mesafesi bırakılacak şekilde inşa edilmiştir.
Bu özellikler, bölgenin düzenli ticaret alanı niteliğini koruduğunu ve yeni yatırımlara uygun bir planlama altyapısına sahip olduğunu göstermektedir.
Kıymet Takdiri ve Artırma Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 4.000.000 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %20 KDV oranı uygulanacaktır.
İhale işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. Katılım sağlamak isteyen alıcılar, artırmaya sistem üzerinden online olarak dahil olabilecektir.
-
1. artırma: 6 Ocak 2026 – 13 Ocak 2026 (saat 14:55)
-
2. artırma: 30 Ocak 2026 – 6 Şubat 2026 (saat 14:55)
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine uygun şekilde yürütülecektir.
Yatırım potansiyeli ve bölgesel değer
İzmir’in önemli ticaret merkezlerinden biri haline gelen Buca, son yıllarda hızla gelişen altyapısı, üniversite bölgelerine yakınlığı ve geniş konut projeleriyle yatırımcıların dikkatini çeken bir lokasyon olmuştur.
İnönü Mahallesi, Buca’nın hem konut hem ticaret alanı olarak öne çıkan bölgelerindendir. Ulaşım bağlantıları, cadde üzeri hareketliliği ve çevredeki yoğun nüfus, bu dükkanı yüksek kira getirisi potansiyeline sahip bir gayrimenkul haline getirmektedir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
