Karşıyaka 3. İcra Dairesi tarafından yürütülen süreçte, satışa konu olan yer idari kayıtlarda Şemikler, adres sisteminde ise Cumhuriyet Mahallesi olarak geçiyor. 6709 Sokak üzerindeki parsel, konumuyla dikkat çekiyor. Anadolu Caddesi'ne sadece 200 metre yürüme mesafesinde olan bina, Medicalpoint Hastanesi ve ilçe merkezine de oldukça yakın bir lokasyonda.
BİNANIN DURUMU VE HİSSE DETAYI
Dosyadaki bilgilere göre, 122 metrekarelik arsa üzerinde tek katlı bir yapı bulunuyor. Yaklaşık 20-30 yıllık bir geçmişe sahip olan bu betonarme ev, 85 metrekarelik bir oturum alanına sahip. Bölge genel itibarıyla 2-3 katlı binaların ve yerleşik konutların olduğu bir dokuya sahip.
Yatırımcıların bilmesi gereken en kritik nokta ise mülkiyet yapısı. İhaleye çıkan bu taşınmazın 3/8'lik hissesi satılacak. Yani alıcı, tapunun tamamına değil, borçluya ait olan bu paya sahip olacak.
DEĞERİ VE VERGİ AVANTAJI
Bilirkişi heyeti, söz konusu 3/8'lik pay için kıymet takdirini yaptı. Belirlenen muhammen bedel 1 milyon 627 bin 594 TL oldu. Satışın maliyet tarafında alıcıyı sevindirecek bir detay var; KDV oranı bu işlem için yüzde 1 olarak uygulanacak.
ŞUBAT BAŞINDA EKRANLAR AÇILIYOR
İhale takvimi 2026 yılının ilk çeyreğine göre ayarlandı. Karşıyaka'daki bu hisse satışı için heyecan 5 Şubat Perşembegünü sabah saat 10.50'de başlayacak.
Bir haftalık teklif verme süreci tanındı. Takvimler 12 Şubat'ı gösterdiğinde, yine sabah 10.50'de ilk tur sona erecek. Eğer bu süreçte hisse sahibini bulamazsa, şansını tekrar denemek isteyenler için Mart ayı beklenecek. İkinci tur, 5 Mart ile 12 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İlana dair tüm detaylar için lütfen tıklayın!
