T.C. İzmir 10. (Sulh Hukuk Mahkemesi) Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, 2024/43 SATIŞ dosya numarasıyla kayıt altına alındı. Satış, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek.
İlk artırma 28 Ocak 2026 saat 10.40’ta başlayacak ve 4 Şubat 2026 saat 10.40’ta sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 23 Şubat – 2 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca açık artırma yoluyla gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Fiziksel Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, İzmir ili Bornova ilçesi Altındağ Mahallesi, Mersinpınar Mevkii, 5235 Parsel üzerinde yer alıyor. Adresi, Çamkule Mahallesi 4702 Sokak No:1 (2511 Sokak No:17) Bornova/İzmir olarak belirtilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu parsel 181,50 metrekare yüzölçümüne sahip olup, üzerinde 2 katlı betonarme bir bina yer almaktadır. Yapının her katı bağımsız girişe sahip birer mesken olarak kullanılmakta ve toplam iki daire bulunmaktadır.
Binanın zemin katı 84 metrekare, birinci katı ise balkon ve teras dahil 120 metrekare brüt alana sahiptir. Böylece yapının toplam brüt alanı 204 metrekare olarak tespit edilmiştir.
Keşif sırasında bina içerisindeki yaşam nedeniyle iç mekan incelemesi yapılamamış olsa da, yapı dış cephesinin bakımlı olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz, Bornova şehir merkezine yakın bir bölgede yer almakta olup çevresinde konut yapıları ve sosyal yaşam alanları bulunmaktadır.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Bornova Belediyesi’nin 15 Nisan 2025 tarihli imar durumu yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Bitişik Nizam, 2 Katlı Konut Alanı” olarak tanımlanmıştır. Bu durum, taşınmazın mevcut haliyle imar mevzuatına uygun olduğunu göstermektedir.
Ayrıca, taşınmazın Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı sınırları içerisinde yer aldığı, bu nedenle 2. derece koruma alanı hükümlerine tabi olduğu belirtilmiştir. Bu kapsamda yapılaşma koşullarının ilgili yönetmelikler çerçevesinde korunması gerekmektedir.
Taşınmazın muhammen değeri 7.000.000 TL, KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
