İzmir'in nüfus bakımından en yoğun ilçelerinden biri olan Karabağlar, eski yapı stokunun yenilenmesi ve kentsel dönüşüm projeleriyle sık sık gündeme geliyor. Şehir merkezine yakınlığı nedeniyle öneme sahip olan bölgede komple bina açık artırmadan satılacak.
TOPLAM KULLANIM ALANI 100 METREKAREDEN FAZLA
Satışa konu olan taşınmaz, Bozyaka Mahallesi (adres kayıtlarında Özgür Mahallesi) sınırları içerisinde yer alıyor. 324 metrekarelik arsa üzerine kurulu olan bina; bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşuyor.
Yapının fiziki özellikleri incelendiğinde, yaklaşık 10-15 yıllık bir bina olduğu görülüyor. Bodrum katı 324, zemin katı 350 ve birinci katı 369 metrekare olan yapının toplam kullanım alanı 1.043 metrekareye ulaşıyor. Tapu kayıtlarında 'bir kat kargir ev ve avlusu' olarak geçse de fiili durumda 3 katlı bir bina mevcut.
İMAR DURUMU BELİRSİZ
İhaleye katılacakların en çok dikkat etmesi gereken husus ise mülkün imar durumu. Belediye kayıtlarına göre parsel, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ilan edilen 'Riskli Alan' sınırları içerisinde kalıyor.
DEĞERİ YAKLAŞIK 24 MİLYON TL
Binanın büyüklüğü ve arsa payı dikkate alınarak taşınmaz için 23 milyon 900 bin TL muhammen bedel belirlendi. Satış işleminde KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak.
ŞUBAT AYINDA SATILACAK
Bu taşınmaz için birinci artırma dönemi 10 Şubat 2026 tarihinde saat 14.30'da başlayacak ve 17 Şubat tarihine kadar devam edecek. İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 6 Mart ile 13 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İlanın detaylarına ulaşmak için buraya tıklayınız.
