Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun sonuçları açıklandı.
Kasım ayı raporuna göre; Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki düşüş eğilimi devam ederken, İzmir’de kira fiyatları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4 azaldı.
Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ise ülke genelinde yüzde 2,1 geriledi.
İzmir, İstanbul, Ankara...
Üç büyükşehir incelendiğinde, reel kira fiyatları yıllık bazda İzmir'de yüzde 4 azalırken, İstanbul'da yüzde 3,4 ve Ankara'da yüzde 3,7 artış kaydetti. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 339 lira, Ankara'da 240,9 lira ve İzmir'de 277,8 lira olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatları geriledi
Satılık konut piyasasında cari fiyatlar artmaya devam etse de enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda yıllık düşüş sürdü. Kasımda Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatları, yıllık bazda yüzde 2,3 geriledi.
İzmir'de fiyatlar düştü
Büyükşehirler özelinde bakıldığında, yıllık reel fiyat değişimi İstanbul'da yüzde 0,2 ve İzmir'de yüzde 2 azalış yönünde oldu. Ankara ise yüzde 4,5'lik artışla diğer büyükşehirlerden pozitif yönde ayrıştı.
Ortalama satılık konut metrekare cari fiyatları İstanbul'da 57 bin 407 lira, Ankara'da 34 bin lira ve İzmir'de 48 bin 182 lira oldu.
Konut talebi de azaldı
Konut piyasasındaki talep göstergeleri, kasım ayında düşüşe işaret etti. Satılık konut talep endeksi kasımda, bir önceki aya kıyasla yüzde 10,7 azaldı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 2,6 daha yüksek seviyede ölçüldü.
Kiralık konut talep göstergesi de kasım ayında, bir önceki aya göre yüzde 10,8 düşüş gösterdi.
Bu düşüş, nisan-temmuz döneminde artan talebin yıl sonuna doğru azalmasına yol açan mevsimsel etkiden kaynaklandı. Buna rağmen talep endeksi, geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 7,9 daha yüksek seviyede gerçekleşti.
