Konak genelinde arsa stoku sınırlı. Özellikle Kemeraltı ve çevresindeki tarihi bölgelerde bulunan mülkler, hem yatırım hem de koruma amaçlı projeler için değerlendiriliyor. Mahkeme kanalıyla satışa sunulan bu taşınmazlar, piyasa koşullarına göre fırsat barındırabiliyor. Şeyh Mahallesi'ndeki (adres kaydı Altınordu) bu arsa da bölgedeki nadir boş parsellerden biri olarak listeye girdi. İhale şartları ve imar durumu netleşti.
Satışa sunulan arsanın konumu, sit alanı statüsü ve belirlenen muhammen bedeli belli oldu...
TARİHİ BÖLGEDE KÖŞE BAŞI PARSEL
İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu dosyasında mülkün detayları yer aldı. Satışa konu arsa Konak ilçesi Şeyh Mahallesi sınırlarında bulunuyor.
1541 ada ve 86 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 150 metrekare. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor, boş arsa durumunda. Parsel, 3820/4 Sokak ile Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesi'nin kesiştiği noktada köşe başı konumda. Anafartalar Caddesi'ne 85 metre, Smyrna Antik Kenti'ne ise 350 metre mesafede.
KORUMA KURULU İZNİ GEREKİYOR
Bilirkişi raporunda taşınmazın imar durumu ve kısıtlamaları detaylandırıldı. Arsa, 'Kemeraltı Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı' içerisinde kalıyor.
Konut alanı imarlı olan parselde yükseklik sınırı 6,80 metre. Ancak eski eser bitişiği konumunda olduğu için yapılacak her türlü işlemde İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması zorunluluğu bulunuyor.
DEĞERİ 3 MİLYON TL
Arsa için belirlenen kıymet takdiri 3 milyon TL oldu. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
İHALE ŞUBAT BAŞINDA
Satış takvimi 2026 yılının ikinci ayına göre planlandı. Birinci açık artırma 5 Şubat 2026 tarihinde saat 14.26'da başlayacak ve 12 Şubat'ta sona erecek.
İlk turda satış gerçekleşmezse ikinci ihale mart ayında yapılacak. İkinci artırma 5 Mart 2026'da başlayıp 12 Mart 2026'da tamamlanacak. Teklifler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden verilecek.
Detaylı bilgi ve resmi ilana ulaşmak için tıklayınız.
