İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2022/21 satış dosyası kapsamında satışa çıkarılan ilk taşınmaz, Arap Hasan Mahallesi 259 Sokak No:32’deki Koray Apartmanı’nda yer alıyor. Dairenin konumu itibarıyla ulaşım ve günlük ihtiyaçlar açısından avantajlı olduğu belirtildi. Gazeteci Hasan Tahsin Caddesi’ne 155 metre, İnönü Caddesi’ne 160 metre, İzmirspor Metro Durağı’na ise 175 metre mesafede bulunuyor. Eğitim ve sağlık kurumlarına da yakın olan daire, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 475 metre, Şerif Remzi Ortaokulu’na 165 metre uzaklıkta.
Taşınmazın bulunduğu bölgede ağırlıklı olarak 4-5 katlı apartmanlar yer alıyor. Koray Apartmanı, bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan 5 katlı betonarme yapı niteliğinde. Satışa konu olan daire, binanın zemin katında bulunuyor ve 3 oda, 1 salon, banyo, tuvalet, koridor ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. Toplam 110 metrekare kullanım alanına sahip daire, %32 yıpranma payı ile III-A yapı sınıfında değerlendirildi. Apartmanda doğalgaz altyapısı mevcut olmasına rağmen, bu dairede doğalgaz bağlantısı bulunmuyor.
Arap Hasan Mahallesi’ndeki taşınmaz için birinci artırma 12 Kasım 2025 saat 10.28’de başlayacak, 19 Kasım 2025 saat 10.28’de sona erecek. İkinci artırma ise 8 Aralık – 15 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Üçkuyular Mahallesi’nde 5. Kat 3+1 Daire
Satışa konu ikinci taşınmaz ise Üçkuyular Mahallesi Avni Anıl Sokak No:40’taki Altay Apartmanı’nda yer alıyor. Mehmetçik Caddesi’ne cepheli olan bina, ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunuyor. Daire, Üçkuyular Meydanı’na 870 metre, İzmir Demokrasi Üniversitesi’ne 420 metre, Göztepe Gürsel Aksel Stadyumu’na 720 metre mesafede. Ayrıca çevresinde ilkokul, ortaokul ve sağlık merkezleri de yer alıyor.
Beş katlı betonarme binada yer alan daire, binanın 5. katında bulunuyor. Yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki daire, 3 oda, 1 salon, banyo, tuvalet, koridor ve 1 balkon bölümlerinden oluşuyor. İç kapılar Amerikan panel, pencereler PVC doğrama, zeminler ise salon ve odalarda ahşap parke, diğer alanlarda seramik olarak döşenmiş. Mutfak dolapları ahşap, tezgah ise granit malzemeden yapılmış. Banyoda duş kabini, Hilton lavabo, tuvalette ise ayaklı lavabo ve klozet bulunuyor. Balkon ise PVC panjurla kapatılmış durumda.
Taşınmazın imar durumuna göre bulunduğu parsel, ticaret+konut alanında yer alıyor. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olan bu daire için birinci artırma 13 Kasım 2025 saat 10.36’da başlayacak, 20 Kasım 2025 saat 10.36’da sona erecek. İkinci artırma ise 10 Aralık – 17 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Uzmanlar: Merkezi Konum ve Erişim Avantajı Öne Çıkıyor
Gayrimenkul uzmanları, her iki taşınmazın da Karabağlar ilçesinin merkezi bölgelerinde bulunması nedeniyle yatırım açısından dikkat çekici olduğunu belirtiyor. Hem Arap Hasan hem de Üçkuyular Mahallesi, son yıllarda gelişen altyapısı, metro ve toplu ulaşım olanaklarıyla öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Uzmanlara göre, bu tür mahkeme satışlarında alıcılar için piyasa değerinin altında gayrimenkul edinme fırsatı oluşabiliyor.
E-Satış Üzerinden Katılım Sağlanacak
Her iki satış da esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Katılımcılar, belirtilen tarihler arasında sisteme giriş yaparak teklif verebilecek. İhalelerde resmî muhammen bedeller, KDV oranları ve damga vergileri detaylı biçimde duyuruldu. Mahkeme, tüm ilgilileri satış koşullarını incelemeye davet etti.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
