Satışa konu taşınmaz, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ören 75. Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 316 ada, 8 parselde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 1.363,75 metrekare olan taşınmaz, zeytinlik vasfında bulunuyor. Tapu kayıtlarında mülkiyeti tam hisse (1/1) olarak belirtilen taşınmaz, kadastral yola cepheli konumda yer alıyor.
Zeytinlik Alanının Özellikleri
Mahkeme dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın üzerinde yaklaşık 45-50 yaşlarında olgun zeytin ağaçları bulunuyor. Ağaçların verimli durumda olduğu, tarımsal faaliyetlerin sürdürülebileceği nitelikte bir arazi olduğu belirtiliyor. Arazi, tarım arazisi niteliğinde olup zeytinlik vasfı korunmuş durumda. Bölgede zeytin üretimi uzun yıllardır devam ediyor ve yerel ekonomide önemli bir yer tutuyor.
İmar ve Hukuki Durum Bilgileri
Kemalpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parsel için imar planı bulunmuyor. Taşınmazın tapu kayıtlarında “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı” şerhi yer almakta. Bu şerh, arazinin bulunduğu bölgenin kültürel miras açısından özel statüde değerlendirildiğini göstermektedir. Her türlü işlem bu statü dikkate alınarak gerçekleştirilecektir.
Konum Bilgileri
Taşınmaz, Kemalpaşa ilçesi Ören Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Bölge, tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu alanlardan biri olup zeytincilik, meyvecilik ve küçük ölçekli üretim faaliyetleriyle ön plana çıkıyor. Ulaşım açısından kadastral yolla bağlantısı bulunan taşınmaz, köy merkezine ve ilçe yollarına yakın konumdadır.
Satış Süreci ve Tarihleri
Satış işlemi esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Birinci artırma 18 Kasım 2025 tarihinde saat 12.20’de başlayacak ve 25 Kasım 2025 tarihinde aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 16 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 23 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacaktır. Satış süreci, İcra İflas Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca yürütülecek.