Karabağlar'da konut piyasası hareketliliğini korurken, özellikle site içi yaşam sunan bölgeler ailelerin ilk tercihi oluyor. İcra daireleri tarafından satışa çıkarılan gayrimenkuller, piyasa rayiçlerinin altında bir başlangıç fırsatı sunabildiği için alıcılar tarafından sıkı bir şekilde izleniyor. Uzundere mevkiindeki bu son satış da, bölgedeki konut arayışlarına yeni bir alternatif ekledi. İhale şartları ve dairenin konumu netleşti.
Satışa sunulan dairenin bulunduğu kat, imar durumu ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
UZUNDERE MEVKİİNDE 2. KAT DAİRE
İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi dosyasında mülkün detayları paylaşıldı. Daire, Karabağlar ilçesi Yaşar Kemal Mahallesi sınırlarında bulunuyor.
6002 Sokak üzerindeki C4 Blok'ta yer alan mesken, binanın 2. katında ve 11 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. 11 dönümlük geniş bir arsa üzerine kurulu sitede yer alan dairenin arsa payı 1/280 olarak belirlenmiş. Bina, bölgenin toplu konut dokusuna uygun, düzenli bir yerleşim planı içinde yer alıyor.
15 KAT İMARLI BÖLGEDE
Bölgenin imar planı da yatırımcılar için ipuçları taşıyor. Parsel, 'Uzundere Mevkii Toplu Konut Bölgesi Revizyon İmar Planı' kapsamında kalıyor. Emsal 3.00 ve yükseklik sınırı (Yençok) 15 kat olarak belirlenmiş. Yani bölge yüksek katlı ve yoğun yapılaşmaya müsait bir konut alanı.
Tapu kaydında İZSU lehine kanal geçiş irtifak hakkı olduğu notu düşülmüş, ancak bu durum dairenin kullanımını doğrudan etkileyen bir unsur olarak görülmüyor.
DEĞERİ 3.8 MİLYON TL
Bilirkişi heyeti, site içerisindeki konumu ve piyasa şartlarını gözeterek daireye 3 milyon 850 bin TL değer biçti. İhaleye katılacakları sevindirecek detay ise vergi oranında. Satış işleminde KDV yüzde 1 olarak uygulanacak. Bu da alım maliyetlerini düşüren önemli bir avantaj.
İHALE NİSAN AYINDA
Teklif vermek isteyenler için süreç 2026'nın nisan ayında başlıyor. İlk açık artırma 3 Nisan 2026 tarihinde saat 15.00'te start alacak ve 10 Nisan'a kadar sürecek.
Eğer bu turda satış gerçekleşmezse ay sonu beklenecek. İkinci ihale 28 Nisan - 5 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teklifler UYAP üzerinden online olarak verilebilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
