İzmir Büyükşehir Belediyesi, Aliağa’nın Helvacı Mahallesi’nde mülkiyeti kendisine ait olan ve mevcut imar planlarında “otogar alanı” olarak görülen parsel için plan değişikliği hazırladı. Belediye, yaklaşık 3 bin metrekare büyüklüğündeki alanın kullanım kararını “ticaret alanı”na dönüştürmeyi hedefliyor. Değişikliğin, belediyenin doğrudan ya da dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin Sosyal Güvenlik Kurumu ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık taşınmazın teminat gösterilmesi ya da devredilmesinin önünü açmayı amaçladığı belirtildi.
3 bin metrekarelik parsel için yeni karar
İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı’nın 5 Ocak 2026 tarihli yazısı doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği, Aliağa ilçesi Fatih Mahallesi’nde bulunan 3139 ada 7 parseli kapsıyor. Toplam 3 bin 48 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın, borçlara karşılık teminat olarak gösterilmesi ya da satış yoluyla devredilebilmesi için imar planında değişikliğe gidiliyor.
Otogar alanından ticaret alanına
Yürürlükteki planlarda E:0.30 emsal ve 4.50 metre yükseklik sınırıyla “Terminal (Otogar Alanı)” ve “Trafo Alanı” olarak belirlenen parselin, hazırlanan değişiklikle E:0.60 emsal ve 3 kat yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” ve “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Bu kapsamda hem 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hem de 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlandı.
Üst ölçekli planda tarımsal sanayi alanında
Söz konusu parsel, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Tarımsal Sanayi Alanı” kullanımında yer alıyor. Alt ölçekli planlarda ise 2016 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 2018 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Terminal Alanı” olarak belirlenmişti.
Mevcut alanın otogar için yeterli olmadığı görüşü
İzmir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın 12 Ocak 2026 tarihli görüş yazısında, Aliağa’da şehirlerarası yolcu terminaline ihtiyaç bulunduğu ifade edildi. Ancak ilgili parselin büyüklüğü ve konumu itibarıyla bu ihtiyacı karşılayacak yeterlilikte olmadığı belirtildi. Plan