İzmir'in en güzel ilçelerinden birisi olan Foça'da ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekecek duyuru emlak ofislerinden değil de icra dairesinden geldi. Bir borçtan dolayı icra yoluyla satışa sunulan konut Atatürk Mahallesi'nde konumlanıyor. Taşınmaz 1769 ada 1 parselde kayıtlı. Dairenin adresi İzmir ili Foça ilçesi Atatürk Mahallesi 801 Sokak No:17 olarak belirtildi.
Taşınmazın arsası 711,81 metrekare alanda. Bodrum katı ile birlikte net olarak 137 metrekare, brüt olarak 173 metrekare alanda. Meskenin 25 Haziran 2018 tarihli Yapı Ruhsatı ve 2 Eylül 2019 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut.
İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLER
Taşınmaz 3. Derece Doğal Sit Alanında kalıyor. 1/1000 ölçekli Foça 1. Etap Koruma Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam, Taks:0.15, Kaks:0.30, iki katlı yapılaşma koşullarında Gelişme Konut Alanında bulunuyor. Foça 1. Etap Koruma Revizyon İmar Planı notlarına tabi.
Dubleks mesken yapı ruhsat tarihi 1 Nisan 2022 tarihinden önce alınmış olup net olarak 137 metrekare. Sit alanında olması nedeniyle özel koruma şartları mevcut.
SATIŞ BEDELİ VE VERGİ ORANI
İcra dairesi tarafından belirlenen muhammen kıymet 25 milyon lira olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olacak.
Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerli. İlgilenenlerin e-satış UYAP sistemi üzerinden 2025/293 TLMT sayılı dosya numarasıyla detaylara ve görsellere ulaşabileceği belirtildi.
ARTIRMA TARİHLERİ
Birinci artırma 29 Ocak 2026 saat 10:59'da başlayacak ve 5 Şubat 2026 saat 10:59'da sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 26 Şubat 2026'da başlayıp 5 Mart 2026'da tamamlanacak.
