İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışına karar verilen taşınmaz, Yeşil Mahallesi 166 ada 11 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa, Gaziemir Belediyesi’ne 600 metre, Optimum AVM’ye 2 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Ayrıca Önder Caddesi ve Abdülhamit Yavuz Caddesi’nin kesişim noktasına yakın konumuyla dikkat çekiyor. Bölgenin önemli bağlantı noktalarından biri olan Akçay Caddesi’ne 1.200 metre, Abdullah Arda Çolpan Meydanı’na ise 350 metre mesafede yer alan taşınmaz, ulaşım açısından elverişli bir noktada bulunuyor.
Toplu taşıma hatlarına yakın olması bölgenin erişilebilirliğini artırıyor. Ancak satış dosyasındaki teknik incelemeye göre 166 ada 10 ve 11 numaralı parsellerin kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmuyor. Bu nedenle ulaşım açısından 166 ada 6 parsel üzerinden geçişin mümkün olabileceği değerlendiriliyor.
Bölgedeki Yapılaşma ve Çevre Özellikleri
Satış dosyasına göre taşınmazın çevresinde 1-2 katlı eski konut yapıları ile 3-5 katlı yeni apartmanlar bulunuyor. Kuzey cephesi 40. Sokağa bakarken, bölgedeki yapılaşma son yıllarda artış gösteriyor. Yapılan incelemelerde, taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları olduğu tespit edildi. Ağaçların sayısı ve yaşları, bilirkişiler tarafından hazırlanan 01.02.2021 tarihli raporda ayrıntılı şekilde belirtiliyor. Toplam 8.802 metrekareden fazla yüzölçümüne sahip olan arsa, geniş ve bütünleşik yapısıyla dikkat çekiyor.
İmar Durumu ve Plan Bilgileri
Gaziemir Belediyesi’nden alınan imar planı verilerine göre 166 ada 10 parsel uygulama imar planında park alanı olarak görünüyor. 166 ada 11 parselin büyük bölümü müze alanı, küçük bir kısmı ise park alanı içinde yer alıyor. 166 ada 6 parselde ise sağlık tesisi alanı, 17 metrelik yol ve park alanı planlanmış durumda.
Bu kapsamda taşınmazın, kamusal hizmet ve yeşil alan kullanımına ayrılan bölgede yer aldığı görülüyor. Uzmanlara göre bu tür alanlar, uzun vadede imar planı değişikliklerine bağlı olarak farklı fonksiyonlara dönüştürülebilse de şu anda belediye planında kamusal alan statüsünde değerlendiriliyor.
Satış Süreci ve Katılım Bilgileri
Taşınmazın satış işlemleri, T.C. İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülüyor. İlan, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/9 satış dosyası ile yayımlandı. İhaleye katılmak isteyenlerin sistem üzerinden şartnameyi incelemesi gerekiyor. İlk açık artırma 30 Aralık 2025 saat 10.09’da başlayacak ve 6 Ocak 2026 saat 10.09’da sona erecek.
İkinci artırma ise 30 Ocak 2026’da başlayıp 6 Şubat 2026’da tamamlanacak. Satışın İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirileceği, tapu kaydında icra haczi ve satış vaadi şerhi bulunduğu bildirildi. Satış işlemi sonrasında mülkiyet devri mahkeme onayıyla yapılacak.
Bölgesel Değer ve Yatırım Potansiyeli
Gaziemir, son yıllarda İzmir’in en çok gelişen bölgelerinden biri haline geldi. İlçenin İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na yakınlığı, ulaşım ağlarının genişlemesi ve ticari merkezlerin artması yatırımcıların ilgisini artırıyor. Optimum AVM çevresindeki konut projeleri ve yeni altyapı çalışmaları, bölgenin gayrimenkul değerini yükseltiyor. Satışa çıkarılan bu arsa, hem konumu hem büyüklüğü hem de ulaşım avantajlarıyla gayrimenkul yatırımcılarının radarında yer alıyor.
Uzmanlar, bu tür satışların özellikle kamu denetiminde gerçekleştirilmesi sayesinde alıcılar açısından güvenli bir yatırım fırsatı oluşturduğunu belirtiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
