Gamze ESKİKÖY / Dijital Gaste- İzmir’in Kemalpaşa ilçesi Örnekköy Mahallesi’nde tavuk kümesi ruhsatlı alanda inşa edildiği öne sürülen villalara ilişkin yargı sürecinde yeni bir gelişme yaşandı. İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin 31 Aralık 2025 tarihli kararı doğrultusunda, söz konusu taşınmazlar için düzenlenen yapı kayıt belgeleri iptal edildi.
Mahkeme kararına göre Kemalpaşa ilçesi Örnekköy Mahallesi 148 ada 119 parselde bulunan taşınmazlar için düzenlenen toplam 12 adet yapı kayıt belgesi geçersiz hale getirildi. Kararın ardından ilgili kurumlara gerekli işlemlerin yapılması yönünde bildirimde bulunuldu.
'Tavuk kümesi ruhsatıyla villa' iddiası
Kemalpaşa’da uzun süredir tartışma konusu olan yapılaşma sürecinde, tavuk kümesi ruhsatıyla inşa edilen yapıların daha sonra villaya dönüştürüldüğü iddiaları gündeme gelmişti. Öne sürülen bilgilere göre, 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. madde kapsamında alınan yapı kayıt belgeleri gerekçe gösterilerek yapıların kullanım amacı değiştirildi.
Bu süreçte yaklaşık 2 milyar TL değerinde olduğu belirtilen 90 adet lüks villa için kat irtifakı kurulduğu ve yapı kayıt belgelerinin alındığı ifade edildi.
Mahkeme yapı kayıt belgelerini iptal etti
İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından ilgili kurumlara gönderilen yazıda da mahkeme kararı doğrultusunda söz konusu yapı kayıt belgelerinin iptal edildiği ve gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği bildirildi.
'Kırkpınar' iddiası gündeme gelmişti
Kemalpaşa’daki söz konusu yapılaşmanın AK Partili Kemalpaşa Belediye Başkanı Bilal Kırkpınar ile ilişkilendirildiğine yönelik iddialar da daha önce kamuoyuna yansımıştı.
Dosya kapsamında daha önce hazırlanan bilirkişi raporunda, dava konusu gayrimenkuldeki inşaatların müteahhidinin eski AK Parti İzmir Gençlik Kolları Başkanı, 31 Mart seçimlerinde Bayraklı Belediye Başkan adayı ve Ege Bölge Koordinatörü Bilal Kırkpınar olduğu yönünde değerlendirmelerin yer aldığı ifade edildi.
Ancak Kırkpınar’ın hiçbir zaman müteahhitlik faaliyeti yürütmediği ve müteahhitlik için gerekli belge ve izinlere sahip olmadığı yönünde iddialar da gündeme geldi. İnşaatın müteahhidinin ise Nafiz Gönen olduğu belirtildi.
Güçlendirme değil yeni yapı tespiti
Kemalpaşa Belediyesi tarafından mahkemeye sunulan yazıda ise söz konusu yapılarla ilgili “betonarme güçlendirme projesinin onaylandığı” bilgisinin bulunduğu, ancak güçlendirme statik hesaplarını içeren çalışmanın görülmediği ve belediye kayıtlarında onaylı mimari proje bulunmadığı bildirildi.
Kümesler yıkılıp mesken yapılmış
Daha önce dosyaya giren bilirkişi raporunda, Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda Şirketi’ne ait villalar hakkında yapılan incelemelere de yer verildi. Raporda, yapı kayıt belgesi başvurusu sırasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan fotoğrafların mevcut yapılarla örtüşmediği belirtildi.
Raporda, kümes olarak kullanılan yapıların yıkılarak betonarme güçlendirme projesi kapsamında yeni haliyle mesken olarak inşa edildiğinin görüldüğü değerlendirmesi yer aldı.
Fotoğraflar ve yapı özellikleri arasında uyumsuzluk
Yapı kayıt belgesi alınabilmesi için yapıların 31 Aralık 2017 tarihinden önce tamamlanmış olması gerektiği hatırlatılan raporda, yapılan incelemelerde inşai faaliyetlerin 13 Şubat 2018 tarihinden sonra başladığının tespit edildiği ifade edildi.
Ayrıca başvuru sırasında sunulan fotoğraflarla mevcut yapılar arasında tanım, nitelik ve fiziki boyutlar bakımından uyumsuzluklar bulunduğu da raporda yer alan tespitler arasında gösterildi.
