Emlakjet, kullanıcı davranışları, piyasa verileri ve anket sonuçlarına dayanan Aralık 2025 Gayrimenkul Raporu’nu yayımladı. Rapora göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025’te bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı.
İzmir’de 96 bin 998 konut satıldı
Raporda, konut satışlarının en yoğun olduğu iller İstanbul, Ankara ve İzmir olarak sıralandı. İzmir’de 2025 yılı boyunca toplam 96 bin 998 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamla İzmir, Türkiye genelinde en çok konut satılan üçüncü il oldu.
Konut satışlarında İstanbul 280 bin 262, Ankara ise 152 bin 534 satışla ilk iki sırada yer aldı.
Aralık ayında satışlar yükseldi
Türkiye genelinde konut satışları, Aralık 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 artış göstererek 254 bin 777 olarak kaydedildi. Bu artışın, büyükşehirlerdeki hareketliliği daha da belirgin hale getirdiği ifade edildi.
Yabancılara satışta düşüş sürüyor
Rapora göre, yabancılara yapılan konut satışları 2025’te bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Yabancılara satışın toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak belirlendi.
Yabancılara konut satışında İstanbul ve Antalya ilk sıralarda yer alırken, Mersin de öne çıkan iller arasında gösterildi.
İzmir’de arsa yatırımı fırsat odaklı ilerliyor
Emlakjet’in 43 binden fazla kullanıcının katılımıyla gerçekleştirdiği anket çalışması, arsa yatırımı düşünen kullanıcıların kararlarını büyük ölçüde fırsatlara göre şekillendirdiğini ortaya koydu.
Ankete göre, katılımcıların yüzde 20’si aktif olarak arsa aradığını belirtirken, yüzde 18’i doğru fırsatı beklediğini ifade etti. Kullanıcıların önemli bir bölümünün piyasayı izleyerek kararını zamana yaydığı görüldü.
Lokasyonda esnek yaklaşım öne çıkıyor
“Arsa için hangi lokasyon türü ilginizi çekiyor?” sorusuna katılımcıların yüzde 51’i “Fark etmez” yanıtını verdi. Bu sonuç, İzmir gibi büyükşehirlerde arsa arayışında mesafeden çok doğru fırsatın belirleyici olduğunu ortaya koydu.
Katılımcıların yüzde 28’i büyükşehre yakın bölgeleri tercih ederken, orta mesafeli alanlara ilgi yüzde 14, kırsal bölgelere ilgi ise yüzde 7 seviyesinde kaldı.
Konut imarlı arsalar güvenli liman
Anket sonuçlarına göre, kullanıcıların yüzde 36’sı konut imarlı arsaları daha cazip bulurken, yüzde 46’lık kesim yatırım kararını tamamen fırsata göre verdiğini belirtti. Bu durum, İzmir’de konut imarlı arsaların güvenli yatırım algısını koruduğunu gösterdi.
