Karşıyaka 4. Sulh Hukuk Mahkemesi, bir borç nedeniyle satışına karar verilen 2+1 daireyi resmen ilan etti.
Taşınmazın satışına ilişkin tüm bilgiler esatis.uyap.gov.tr üzerinden “2025/6 SATIŞ” dosya numarasıyla erişilebilir durumda.
Mahkeme, satışın İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirileceğini duyurdu.
Bu karar, hem bireysel yatırımcıların hem de bölgedeki emlak piyasasının dikkatini çekti.
Konum: Şemikler Mahallesi’nin Kalbinde
Satışa çıkarılan taşınmaz, İzmir’in Karşıyaka ilçesi, Şemikler Mahallesi’nde yer alıyor.
Daire, Zübeyde Hanım Mahallesi 7449 Sokak, Manolya Apartmanı, D Blok, 8. kat, Daire 35 adresinde bulunuyor.
18 yaşındaki bina, çift asansörlü yapısıyla modern konut standartlarını taşıyor.
Ara katta yer alan daire, hem gün ışığı alan konumu hem de ferah planıyla öne çıkıyor.
Daire Özellikleri
Taşınmaz, 2 oda, 1 salon, kapalı mutfak, banyo, tuvalet, hol, antre ve balkon bölümlerinden oluşuyor.
Brüt 84 metrekare, net 68 metrekare kullanım alanına sahip olan daire, orta ölçekli aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor.
Doğalgaz hattı kapıya kadar ulaşmış, ancak iç bağlantısı henüz yapılmamış durumda.
Dairede kalorifer sistemi bulunmuyor, ısınma soba veya benzeri yöntemlerle sağlanıyor.
Bina çevresinde okul, market, toplu taşıma durakları ve park alanları yer alıyor.
Arsa Payı ve İmar Bilgileri
Taşınmazın arsa payı 1/808 olarak kayıtlara geçti.
İmar durumu, satış ilanına ekli belgelerle detaylı olarak belirtildi.
Tapu kaydında, TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine trafo yeri irtifak hakkı, kat mülkiyeti beyanı ve sayısallaştırma çalışmalarına dair notlar bulunuyor.
Bu bilgiler, taşınmazın yasal durumu ve imar uygunluğuna dair tüm detayları yatırımcılar için şeffaf hale getiriyor.
Açık Artırma Süreci
Taşınmazın satışı, iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
İlk artırma Kasım ayında, ikinci artırma ise Aralık ayında yapılacak.
İlgililer, tekliflerini elektronik ortamda UYAP E-Satış platformu üzerinden iletebilecek.
Açık artırma sonunda, en yüksek teklifi veren katılımcı mahkeme onayıyla yeni malik olarak belirlenecek.
Karşıyaka’da Emlak Piyasasına Yeni Soluk
Uzmanlara göre, Karşıyaka’daki gayrimenkul satışları son dönemde yüksek talep görüyor.
Ulaşım kolaylığı, sosyal olanaklar ve sahil hattına yakınlık, bölgeyi yatırımcılar için cazip kılıyor.
Mahkeme kanalıyla satışa çıkan bu tür taşınmazlar, genellikle rayiç bedelin altında fiyatla alıcı bulduğu için fırsat niteliği taşıyor.
Emlak Uzmanlarından Tavsiye
Emlak danışmanları, bu tür satışlarda ilanın detaylarının dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
Özellikle imar durumu, kat mülkiyeti ve taşınmaz üzerindeki şerhler, alıcılar için büyük önem taşıyor.
Uzmanlar, “Bu tarz mahkeme satışları, doğru incelendiğinde kazançlı yatırım fırsatlarına dönüşebilir” değerlendirmesinde bulunuyor.