Kredi çekecek olan tüketiciye ek ücret tuzağı! 'Bankalar sinekten yağ çıkarıyor'

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut almak isteyen ama parası yeterli olmadığı için mecbur bankaların kapısını çalan vatandaşlar, akla hayale gelmeyecek masraflarla karşı karşıya bırakılıyor.

Deprem sigortası DASK ve damga vergisi gibi zorunlu olan masrafların haricinde bankalar diğer tüm alanlarda uyguladığı ücret ve aracılık ettiği sigorta bedellerinde de fahiş oranlarda artışa gitti.

Sabah’tan Barış Şimşek’in haberine göre; Konut sigortası ve hayat sigortası yaparken vatandaşın istediği sigorta şirketlerinden teklif alarak en uygun fiyatlı sigortayı tercih etme seçeneğini de elinden alan bankalar son olarak EFT ücreti de kesmeye başladı.

Bankalar yaklaşık 1 milyon TL’lik konut kredisi için 10 yıl vadeli ortalama yüzde 3.30 faiz tutarıyla vatandaştan toplam kredi geri ödemesini 4 milyon TL olarak isterken, bu da yetmezmiş gibi daha kredi kullanım aşamasında zaten yeterli parası olmadığı için bankaya başvuran vatandaşın çaresizliğini fırsata çeviriyor.

1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİNE İLK ETAPTA 75 BİN TL MASRAF

Bankaların kredi için kendilerine başvuran vatandaştan 7 farklı kalemde masraf kesiyorlar.

1 milyon TL’lik kredi kullanımlarında konutun durumu ve bölgesine göre;

*yaklaşık 8-15 bin TL arasında değişen ekspertiz ücreti, 

*ilki peşinen alınan ve her yıl uygulanan ortalama 8-20 bin TL arasında değişen konut sigortası, 

*kısa süreli kredi kullanımlarında tek sefer, 10 yıllık kullanımlarda ise her yıl olacak şekilde ortalama 15-80 bin TL arasında değişen hayat sigortası, 

*kredinin binde 5’i oranında kredi tahsis ücreti (eski adı dosya masrafı), 

*yaklaşık 1000 TL ipotek tesis ücreti, 

*kredinin onaylanması sürecindeki işlemler için kredinin belirli bir yüzdesi şeklinde komisyon bedeli (bankadan bankaya değişiyor) ve

*şimdi ise  EFT adı altında yaklaşık 1 milyon TL’lik gönderim için 1000 TL ücret kestiği öğrenildi.

Tüm bu kesintilerle 1 milyon TL  tutarında konut kredisi için başvurusunda bulunan vatandaşın eline geçen net kredi miktarı yaklaşık olarak 925 bin TL oluyor. Banka 1 milyon TL kredi için ilk etapta yaklaşık 75 bin TL’ye kadar masraf talep edebiliyor.

EFT ÜCRETİ ALINMASI OYUNU YENİ BAŞLADI 

Bankaların son olarak uygulamaya aldığı EFT ücreti alınması oyunu ise pes dedirtti. Daha önce konut kredisi kullanacak kişi bankaya gider eğer hesabı yoksa kredi kullanacağı banka tarafından hesap açılır ve uygun görülen kredi miktarı EFT ücreti olmadan doğrudan evini satan kişinin hesabına aktarılırdı.

Şimdi ise bankaların önce parayı krediyi kullanan kişinin hesabına aktardığı, buradan da yine banka yetkilisi tarafından EFT ücreti kesilerek konutunu satan kişiye gönderildiği öğrenildi.

TÜDER BAŞKANI KÜÇÜK: BANKALAR SİNEKTEN YAĞ ÇIKARIYOR 

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Başkanı Levent Küçük, bankaların bugüne kadar yasaların hep etrafından dolaştığını belirterek, “Mesela bankalara dosya masrafını kaldırın denildi, bankalar bunun adını kredi tahsis ücreti olarak değiştirerek kesmeye devam etti. Şimdi de kendisinden yüksek faizle kredi kullanan insanlardan EFT ücreti kesmeye başladılar. Bankalar iyice sinekten yağ çıkarmaya çalışıyor. Bu durumla karşılaşan vatandaşlar banka genel müdürlüklerine, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na, Türkiye Bankalar Birliği’ne ve Tüketici Hakem Heyetleri’ne şikayette bulunsun” ifadelerini kullandı.

ANLAŞMALI OLDUKLARI SİGORTA ŞİRKETLERİ İLE EN ÜST LİMİTTEN SİGORTA YAPIYOR

Ayrıca Levent Küçük, bankaların hayat ve konut sigortalarında vatandaşlara istedikleri şirketlerden teklif alarak sigorta yapmalarına olanak tanıyacak fırsatı tanımaları gerektiğini ifade etti.  

Küçük, “Bankalar kredi kullanacak vatandaşlara zorunlu olmamasına ve zaten kendilerini evi ipotek ederek garantiye almalarına rağmen hayat ve konut sigortası dayatmasında bulunuyor. Vatandaşlara bu noktada diğer sigorta şirketlerinden fiyat teklifi alarak kendileri için avantajlı olan sigortayı seçme tercihi sunulması gerekiyor. Ancak bankalar kendi anlaşmalı oldukları sigorta şirketleri ile en üst limitten sigorta yaparak vatandaşı mağdur ediyor. Bu tür durumla karşılaşan vatandaşlar kredi ihtiyacı için bankanın dayattığı sigortayı kabul edecekse dahi sözleşmeye şerh düşsün. Kredi kullanımının ardından da Tüketici Hakem Heyetlerine başvurarak hakkını arasın” uyarısında bulundu.