Donanmacı Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 943 metrekarelik taşınmazın mülkiyeti, Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı’na ait. Bakanlık tarafından onaylanan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli plan değişiklikleri 2 Nisan 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. İtiraz süreci ise 1 Mayıs 2026 tarihine kadar devam edecek.
Denize 90 metre mesafede
Yeni plan notlarına göre, Cemal Gürsel Caddesi üzerinde yer alan ve denize yalnızca 90 metre uzaklıktaki parselde mevcut yapılaşma koşulu da korundu. Alanda “Bitişik nizam - 8 kat” kararı devam etti.
Parsel, konumu itibarıyla Karşıyaka’nın en dikkat çeken noktalarından birinde yer alıyor. Söz konusu alanın Zübeyde Hanım Nikah Evi’nin güneybatısında bulunuyor.
Bakanlık planı onayladı
Plan değişikliği, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda hazırlandı. Açıklama raporunda, taşınmazın ekonomiye kazandırılması amacıyla kullanım kararının “ticaret-turizm alanı” olarak düzenlendiği ifade edildi.
Raporda, parselin yürürlükteki 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında daha önce “ticaret-konut alanı” kullanımında kaldığı, yapılan değişiklikle buna turizm fonksiyonunun eklendiği görüldü.
Dikkat çeken kiracı detayı
Parselin, vakıf tarafından Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş.’ye kiralandığı belirtildi. Şirketin, taşınmazı otel olarak düzenleyip işletmek istediği ve bu nedenle plan notlarına “ticaret, konaklama ve turizm” niteliklerinin eklenmesinin talep edildiği kaydedildi.
Plan açıklama raporunda, İzmir 3. Noterliği’nin 5 Nisan 2021 tarihli ve 3271 yevmiye numaralı işlemiyle yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde sözleşme imzalandığı bilgisine yer verildi.
Askı süreci başladı
İzmir Valiliği’nin duyurusuna göre onaylı plan paftaları ve açıklama raporları, İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nde ve kurumun internet sitesinde incelenebiliyor. Vatandaşlar ile ilgili taraflar, 1 Mayıs 2026 tarihine kadar itirazda bulunabilecek.
Öte yandan söz konusu vakıf arazisine ilişkin planların, 2023 yılında Karşıyaka Belediyesi’nde oy çokluğuyla kabul edildiği bilgisi de dosyada yer aldı.
Vakfa ait planlar, Karşıyaka Belediyesi'nden 2023 yılında oy çokluğu ile geçmişti.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün 18.05.2022 tarih ve 248811 sayılı yazısında "Mülkiyeti İdaremizce yönetilen Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı'na ait, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı mahallesinde bulunan, tapunun 237 ada, 27 no.lu parselinde kayıtlı taşınmaz İzmir 3. Noterliği'nin 05.04.2021 tarih ve 3271 yevmiye ile yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde sözleşme imzalamıştır. Taşınmazın kiracısı Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş, İdaremize vermiş olduğu dilekçede taşınmazın otel olarak düzenlenerek işletmek istediğinden mevcut imar planının plan notlarına "Ticaret, konaklama ve turizm" niteliklerinin ilave edilmesini talep etmektedir. Bahse konu talebin değerlendirilerek gerekli işlemlerin yürütülmesi ve sonucundan Bölge Müdürlüğümüze bilgi verilmesi hususunda;.." şeklinde belirtilmektedir.
Plan Değişikliğine konu 237 ada 27 numaralı parsel 1/100.000 İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Kentsel Yerleşik Alan" kullanım kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta iken; yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanımında olan 237 ada 27 numaralı parselin "Ticaret-Turizm Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.
Mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfına ait 237 Ada 27 parselin, yukarıda belirtildiği üzere; Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanım kararı "Ticaret - Turizm Alanı" olarak düzenlenerek konuya ilişkin plan notları eklenmiştir.