Kira uyuşmazlıklarında sıkça yapılan bir hata, İzmir'de görülen bir davada kiracıya pahalıya patladı. Ev sahibinin bilgisi dahilinde olduğunu düşünerek kira bedellerini mülk sahibinin eşinin banka hesabına yatıran bir kiracı, beklemediği bir icra takibiyle karşılaştı.
Konunun yargıya taşınmasının ardından İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, dosya üzerinde yaptığı incelemede emsal niteliğinde bir karar verdi.
EŞE YAPILAN ÖDEME BORCU SİLMEDİ
Mahkeme, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmediği veya yazılı bir talimat olmadığı sürece, ödemenin kiralayan dışında birine yapılmasının borcu ortadan kaldırmayacağına hükmetti.
Kiracı, parayı ev sahibinin eşine gönderdiğini ve iyi niyetli olduğunu savunsa da mahkeme bu savunmayı yeterli bulmadı. Hukuken kiranın 'ödenmemiş' sayıldığına karar verildi.
HEM TAHLİYE HEM TAZMİNAT
Kararın sonucu kiracı için ağır oldu. Mahkeme, kira borcunun ödenmemesi nedeniyle kiracının evden tahliyesine hükmetti. Yaptırımlar bununla da sınırlı kalmadı; kiracı, haksız yere itiraz ettiği gerekçesiyle 'icra inkar tazminatı' ödemeye mahkum edildi.
HUKUKÇULAR UYARIYOR: SÖZLEŞMEDE YAZMALI
Uzmanlar, bu kararın ardından kiracıları uyardı. Kira ödemesinin, sözleşmede adı geçen mülk sahibinin IBAN numarasına yapılması gerektiği vurgulandı.
Eğer ödeme eş, çocuk veya bir yakınına yapılacaksa, bu durumun ya kira sözleşmesinde açıkça yazması ya da ev sahibinden alınmış 'Kirayı şu hesaba yatırın' şeklindeki yazılı/onaylı bir belgeye dayanması gerekiyor. Aksi takdirde banka dekontu olsa bile kiracılar temerrüde düşüp evlerinden olma riskiyle karşı karşıya kalabilir.