Bu taşınmaz, Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından belirlenen imara uygun ticaret+konut alanında yer almasıyla büyük bir fırsat sunmaktadır. Ulaşım açısından oldukça elverişli bir noktada bulunan arsa, Şehitler Caddesi’ne sadece 565 metre mesafededir ve çevresindeki yapılaşma ile bölgenin gelişmeye devam ettiği bir alanda yer almaktadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmaz, (BL-3) Blok Nizam 3 kat yapılaşma koşuluyla ticaret seçenekli konut alanında yer almaktadır. Zemin kat konut yapılmasına izin verilmemektedir, ancak ticaret ve konut kullanımı için uygun bir alandır. 3 katlı binalar yapılabilecek olan bu alanda, inşaat yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar, yerel imar planına göre belirlenmiştir.
Taşınmazın Özellikleri ve Yatırım Fırsatı
Arsa, 2811 Sokağa cepheli olup, düz topoğrafik yapıya sahiptir. Çevresinde 2-4 katlı konut yapılaşması mevcuttur. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede belediye hizmetlerinin tamamı sağlanmakta olup, ulaşım imkânları da oldukça gelişmiştir. Şehitler Caddesi ve Fatih Caddesi’ne yakınlığı sayesinde toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir. Bu da taşınmazın değerini artıran önemli bir faktördür.
Yatırım Değeri ve Artırma Bilgileri
Satışa sunulan arsanın muhammen bedeli 5.150.000 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %10 olarak uygulanacaktır. Arsa için yapılan açık artırmaların ilki 21 Nisan 2026 tarihinde başlayacak olup, 28 Nisan 2026 tarihinde sona erecektir. Eğer ilk artırmada yeterli teklif alınmazsa, ikinci artırma 14 Mayıs 2026 tarihinde yapılacak ve 21 Mayıs 2026'da sona erecektir.