İzmir'in sanayi devlerini barındıran ve sürekli göç alan ilçesi Aliağa, gayrimenkul piyasasında da hareketli bir dönemden geçiyor. Nüfus artışına paralel olarak konut ihtiyacının sürdüğü ilçede, imarlı arsalar en değerli yatırım araçları arasında görülüyor. Hem bireysel olarak kendi evini yapmak isteyenler hem de projeler geliştiren yatırımcılar, altyapısı hazır bölgelerdeki parselleri yakından takip ediyor. İcra dairesinden gelen son ilan da, ilçede arsa yatırımı düşünenler için piyasaya yeni bir seçenek sundu.
340 METREKARELİK ALANA SAHİP
Satılacak arsa Aliağa Köyü (Mahallesi) Yenimahalle mevkiinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına 'arsa' vasfıyla işlenen parselin toplam yüz ölçümü 340 metrekare.
Yatırımcılar açısından belirleyici olan imar durumu belgesine göre; söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalıyor. '1 Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi' kapsamında yer alan arazinin kullanım kararı 'konut alanı' olarak belirlenmiş durumda.
SADECE 2 KAT İZNİ VERİLİYOR
İmar notlarına göre parsel üzerinde 'ayrık nizam 2 kat' yapılaşma koşulu bulunuyor. Taban alanı katsayısı (TAKS) 0.30, emsal değeri (KAKS) ise 0.60 olarak raporda yer aldı. Bu veriler, arsa üzerine yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirliyor.
İSTENİLEN FİYAT ŞAŞIRTTI
Konumu ve imar hakları dikkate alınarak taşınmaz için 9 milyon 860 bin TL muhammen bedel tespit edildi. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
SATIŞ TARİHİ İLAN EDİLDİ
Arsaya talip olmak isteyenler için birinci artırma dönemi 7 Nisan 2026 tarihinde saat 10.25'te başlayacak ve 14 Nisan gününe kadar devam edecek. İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci ihale süreci 30 Nisan ile 7 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak.