Satış işlemleri, T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülüyor. Dairenin yer aldığı bölge, hem konut hem yatırım amaçlı alımlar açısından ön plana çıkıyor. Satış tarihleri ve tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan 2024/1154 ESAS dosya numarasıyla incelenebiliyor.
İzmir’in Karabağlar ilçesi Bozyaka Mahallesi sınırlarında yer alan taşınmaz, Zeytin Apartmanı A-Blok 4. Kat 18 Nolu Daire olarak kayıtlarda geçiyor. Gayrimenkulün adresi Günaltay Mahallesi 4904 Sokak No:42 A-Blok Kat:4 Daire:18 Karabağlar/İzmir olarak belirtildi. Resmî kayıtlara göre taşınmazın yüzölçümü 5.458,96 metrekare, arsa payı ise 6/610.
KONUMU VE ÖZELLİKLERİYLE DİKKAT ÇEKİYOR
Satışa çıkarılan dairenin bulunduğu bölge, Karabağlar’ın gelişmiş mahallelerinden biri olarak biliniyor. Bozyaka Mahallesi ve çevresi, ulaşım olanakları, sosyal yaşam alanları ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Satış ilanında, taşınmazın 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar – Günaltay Mahalleleri ve Civarı Uygulama İmar Planı içerisinde yer aldığı vurgulandı.
İmar planına göre taşınmazın taks oranı 0.40, kaks oranı 1.60, ayrık nizam, en fazla 7 katlı konut alanı olarak belirlendi. Bu durum, yapının bölgedeki yapılaşma koşullarına uygun olduğunu gösteriyor.
SATIŞ TARİHLERİ BELİRLENDİ
Taşınmazın ilk artırması 18 Aralık 2025 saat 14:10’da başlayacak ve 25 Aralık 2025 saat 14:10’da sona erecek. Eğer satış bu tarihlerde gerçekleşmezse, ikinci artırma 12 Ocak 2026 – 19 Ocak 2026 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak. Satış süreci İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine göre yürütülecek.
Satış ilanında ayrıca, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ibaresine yer verildi. Gayrimenkulün tapu kaydında yer alan şerhler, satış dosyasında görülebiliyor.
İCRADAN SATIŞLARDA YOĞUN İLGİ BEKLENİYOR
İzmir genelinde icra yoluyla satışa çıkan gayrimenkullere son dönemde yoğun talep olduğu biliniyor. Karabağlar’daki bu dairenin de merkezi konumu ve imar avantajı nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekeceği öngörülüyor. Dairenin KDV oranı %1 olarak açıklandı.
İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi yetkilileri, satışa katılmak isteyenlerin esatis.uyap.gov.tr üzerinden şartname ve görsellere ulaşabileceğini belirtti.