İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışa çıkarılan daire, Konak ilçesi Köprü Mahallesi 2728 ada 68 parselde yer alıyor. Mavili Apartmanı’nda bulunan taşınmaz, 3. kat 9 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda geçiyor.
Yaklaşık 83 metrekare kullanım alanına sahip konut, 3 oda, 1 salon, mutfak, koridor, banyo, tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. Dairenin zeminleri laminat parke ve seramik kaplama, duvarları boyalı, mutfak dolapları ve tezgâhı hazır, ısıtma sistemi ise doğalgaz kombi üzerinden sağlanıyor.
Yapı genelinde doğalgaz tesisatı, PVC doğrama pencereler, çelik giriş kapısı, panel radyatör sistemi ve modern banyolar bulunuyor. Apartmanda asansör yer almazken, binanın elektrik ve su altyapısı tam durumda.
Konumu ve Ulaşım Avantajı
Taşınmaz, Çankaya Mahallesi 155 Sokak No:32, Konak/İzmir adresinde bulunuyor. Bölge, Hatay, Üçkuyular ve Bayramyeri aksları üzerinde yer alan ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde merkezi bir yaşam alanı sunuyor.
Yakın çevrede alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, sağlık tesisleri, toplu taşıma durakları ve sosyal alanlar bulunuyor. Bu dairenin bulunduğu bölge, İzmir’in hem konut hem ticaret yatırımı açısından en hareketli alanlarından biri olarak değerlendiriliyor.
Gayrimenkul danışmanları, bu bölgedeki benzer nitelikli dairelerin yüksek kiralama potansiyeline sahip olduğunu, özellikle üniversite öğrencileri ve çalışan kesim tarafından yoğun talep gördüğünü belirtiyor.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin planlama belgelerine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Üçkuyular–Hatay–Bayramyeri Uygulama İmar Planı içerisinde yer alıyor.
Plan koşullarına göre taşınmaz, “Ayrık Nizam 5 Kat, Emsal A-5 konut alanı” yapılaşma koşullarına tabi. Ayrıca, Hatay bölgesinin mevcut durumunun korunacağı “K1” alanında bulunuyor.
Bölgedeki yapılaşma tamamlanmış durumda ve taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilmiş. Bu durum, satış sonrası alıcıya mülkiyet açısından güvenli bir hak devri sağlıyor.
Satış ve Artırma Bilgileri
Satış işlemi esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Daireyle ilgili tüm bilgiler ve fotoğraflar, 2024/37 Satış dosya numarası üzerinden erişilebilir durumda.
-
İlk artırma: 13 Ocak 2026 – 20 Ocak 2026
-
İkinci artırma: 13 Şubat 2026 – 20 Şubat 2026
Satış İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yapılacak olup, ihaleye katılmak isteyenlerin belirtilen tarihler arasında elektronik teklif verebilecekleri bildirildi.
Fiyat Bilgisi ve KDV Oranı
Dairenin mahkemece belirlenen kıymeti 3.000.000 TL, uygulanacak KDV oranı ise %1 olarak açıklandı. Bu oran, konut satışlarında yatırımcı açısından avantajlı bir vergilendirme dilimini temsil ediyor.
Tapu kayıtlarında belirtilen arsa payı 1/11 olan taşınmazın herhangi bir kısıtlayıcı şerhi bulunmuyor. Bu durum, satışın tamamlanması sonrasında yeni malik için tam mülkiyet hakkı doğuracak.