İzmir'de kentsel dönüşümün ve yerinde yenilenmenin en yoğun konuşulduğu ilçelerin başında Konak geliyor. Özellikle Gültepe ve çevresi, geleceğe dönük yatırım planları yapanların merceği altında. Mahkeme kanalıyla satışa sunulan bu tür 'arsa payı yüksek' ve 'çoklu yapı barındıran' mülkler, piyasada nadir bulunan fırsatlar arasında gösteriliyor. Gazipaşa Caddesi üzerindeki bu taşınmaz da hem mevcut kira getirisi potansiyeli hem de imar durumuyla ihalenin ağır toplarından biri olmaya aday.
Satışa sunulan binaların özellikleri, imar hakları ve belirlenen muhammen bedel aşağıda yer alıyor...
TEK PARSEL ÜZERİNDE İKİ AYRI BİNA YER ALIYOR
İzmir 20. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu dosyasındaki bilgilere göre 234 metrekarelik parsel dolu dolu. Arazide ön ve arka cephe olmak üzere iki farklı yapı kütlesi bulunuyor.
Ön tarafta yer alan bina zemin artı bir katlı. Girişinde dükkan ve garaj bulunan bu yapının üst katı mesken olarak kullanılıyor. Arka tarafta ise zemin artı 3 kattan oluşan daha yüksek bir bina mevcut. Burada her katta bağımsız girişli 2 oda 1 salon daireler yer alıyor. Yani tek bir satışla birden fazla konut ve iş yerine sahip olunabiliyor.
10 KAT İMAR İZNİ VE 9.5 MİLYON LİRALIK ETİKET
Yatırımcıların iştahını kabartan asıl detay imar durumunda gizli. Belediye kayıtlarına göre parsel 'Gelişme Konut Alanı' lejantında kalıyor ve yükseklik sınırı (Yençok) 10 kat olarak belirlenmiş. Bu da mülkün kentsel dönüşüm değerini katlıyor.
Bilirkişi heyeti, üzerindeki yapılar ve arsa değerini harmanlayarak taşınmaza 9 milyon 500 bin TL kıymet biçti. Satışta KDV oranı ise karma; bedelin ticari kısmı için yüzde 20, konut kısmı için yüzde 1 vergi uygulanacak.
İLK TEKLİFLER ŞUBAT ORTASINDA ALINACAK
Bu büyük satış için takvim yaprakları şubat ayını işaret ediyor. Birinci açık artırma süreci 17 Şubat 2026 günü saat 10.09'da başlayacak. Heyecan bir hafta sürüp 24 Şubat'ta son bulacak.
İlk turda beklenen rakamlar görülmezse ihale mart ayına kalacak. İkinci tur 17 Mart - 24 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.