İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi, bir borç dosyası kapsamında Buca’daki 3+1 daire için satış kararı verdi.
Satışa konu taşınmaza ilişkin tüm detaylar, görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden “2025/13 SATIŞ” dosya numarasıyla incelenebiliyor.
Mahkeme, satışın İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri doğrultusunda gerçekleştirileceğini duyurdu.
Konum: Kocatepe Mahallesi’nin Değerli Noktası
Satışa çıkarılan taşınmaz, İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 190/2 Sokak No:15 adresinde yer alıyor.
Bina, Yaylacık Mahallesi sınırlarında bulunuyor ve zemin kat ile iki normal kattan oluşuyor.
Ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer alan taşınmaz, Yavuz Sultan Selim Caddesi’ne yürüme mesafesinde.
Etrafında okul, park, toplu taşıma durakları ve alışveriş alanları bulunuyor.
Buca Devlet Malzeme Ofisi Çok Programlı Anadolu Lisesi, Meşkure Şamlı Ortaokulu ve Buca Mevlana Rekreasyon Alanı, taşınmaza oldukça yakın noktalarda yer alıyor.
Bölgedeki yol ve altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olması, daireyi yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Daire Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre, binanın toplam alanı 212 metrekare.
Taşınmazın zemin katında 27 metrekarelik depo alanı, birinci katta ise 90 metrekare büyüklüğünde 3+1 daire bulunuyor.
İkinci katta da 95 metrekarelik benzer planlı bir daire yer alıyor.
Dairede salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, koridor ve balkon bölümleri mevcut.
İç kapılar ve pencereler ahşap doğrama, zemin kaplamaları mozaik ve seramik karışımdan oluşuyor.
Mutfağın tezgahı mermer, dolaplar ise ahşap malzeme.
Isıtma soba sistemiyle sağlanıyor ve daire şu anda boş durumda.
Yapısal ve İmar Bilgileri
Taşınmaz, Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16 Mayıs 2025 tarihli yazısına göre bitşik nizam, iki katlı konut alanı içerisinde yer alıyor.
Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcut.
Tapu kayıtlarında taşınmazın “Üzerindeki ev Mehmet Ekrem Sarar’a aittir” şeklinde muhdesat bilgisi yer alıyor.
Ayrıca taşınmaz üzerinde ipotek ve haciz kayıtları bulunduğu, bu durumun satışta yükümlü olarak devredileceği belirtiliyor.
Artırma Süreci
Dairenin açık artırması iki aşamalı olarak yapılacak.
İlk artırma Kasım ayında, ikinci artırma ise Aralık ayında gerçekleştirilecek.
Katılımcılar tekliflerini UYAP e-Satış platformu üzerinden elektronik olarak verebilecek.
Artırma sonunda en yüksek teklifi veren kişi, mahkeme onayıyla taşınmazın yeni sahibi olacak.
Bölgedeki Gayrimenkul Değeri Yükseliyor
Emlak uzmanları, Buca ilçesinin son yıllarda yatırım açısından öne çıktığını belirtiyor.
Yeni ulaşım projeleri, üniversite bölgelerine yakınlık ve konut talebinin artması, bölgedeki fiyatları yukarı çekti.
Uzmanlar, mahkeme satışlarının genellikle piyasa ortalamasının altında fiyatlarla sonuçlandığını, bu nedenle “fırsat değeri taşıdığını” vurguluyor.