Çeşme’nin en değerli bölgelerinden biri olan Ayayorgi Mevkii için hazırlanan yeni imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Bölgeyi “Rezerv Yapı Alanı” ilan eden planlar 15 gün boyunca kamuoyunun incelemesine açık olacak.
Dalyan ve Sakarya mahallelerini kapsayan Ayayorgi Mevkii’nde süreç yeni bir aşamaya geçti. Bakanlık, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı tekliflerini onayladı ve askı sürecini başlattı.
Planlama yetkisi merkeze geçti
Söz konusu planlar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında re’sen onaylandı. Ayrıca 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi doğrultusunda planlama yetkisi yerel yönetimlerden alınarak merkezi idareye devredildi.
Bu karar, bölgedeki imar sürecinde yetki yapısını tamamen değiştirdi.
Gelir paylaşımı modeliyle başladı
Sürecin başlangıcı 28 Şubat 2024 tarihine dayanıyor. Emlak Konut GYO ile İller Bankası arasında imzalanan protokol ile “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeli devreye alındı.
Bu anlaşmanın ardından Ayayorgi’nin statüsü değiştirildi ve bölge “Rezerv Yapı Alanı” ilan edildi.
Daha önce 2 kez askıya çıkmıştı
Plan paftaları ve açıklama raporları daha önce de iki kez askıya çıkarılmıştı. Son olarak 20 Nisan 2026 – 04 Mayıs 2026 tarihleri arasında yeniden askı sürecine alındı.
Planlara çevre örgütleri ve bölgede yaşayan yurttaşlar daha önce de tepki göstermişti.
Ne öngörülüyor?
Yeni planlamanın bölgede gelir paylaşımı esaslı lüks konut ve turizm tesislerinin önünü açabileceği belirtiliyor. Ancak “Koruma Amaçlı” imar planı kapsamında “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmesi tartışmaları da beraberinde getirdi.
Hukukçular ve çevreciler, bu durumun bölgenin doğal yapısını olumsuz etkileyebileceğini savunuyor. Askı sürecinde yapılacak itirazlar, projenin nihai geleceğini belirleyecek.