İzmir’in endüstri mirasının simgelerinden biri olan Alsancak’taki Tarihi Elektrik Fabrikası arazisine ilişkin imar planı değişikliği Resmi Gazete’de yayımlandı. Cumhurbaşkanı onayıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle, yaklaşık 15 bin metrekare büyüklüğündeki alan “Ticaret-Turizm Alanı” ve “Özel Proje Alanı” olarak planlandı. Plan notlarına göre emsal değeri 3.00 olarak belirlenirken, alanda 20 kata kadar yapılaşmaya izin verildi.
1929’dan kalan endüstri mirası
Konak ilçesi Umurbey Mahallesi’nde bulunan Tarihi Elektrik Fabrikası, 1929 yılında inşa edilerek uzun yıllar kentin elektrik üretiminde önemli rol üstlendi. 1989’da faaliyetlerini durduran tesis daha sonra atıl kaldı. Tescilli kültür varlığı statüsünde bulunan yapı, İzmir’in endüstriyel mirasının önemli örnekleri arasında gösteriliyor.
Özelleştirme süreci tartışma yaratmıştı
Mülkiyeti Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na ait olan fabrika arazisi 2019 yılında satışa çıkarılmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin şirketi ihaleye tek teklif vermiş ancak ihale onaylanmamıştı. Sonraki süreçte alanın özel sektöre devri ve imar planı değişikliği tartışmaları gündeme gelmişti.
İmar planında ticaret ve turizm kullanımına izin
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylandı. Plan kapsamında alanın “ticaret-turizm” fonksiyonuyla değerlendirilmesi ve 20 kata kadar yapılaşma yapılabilmesi mümkün hale geldi. Bu durum, bölgede otel, ticari tesis ve benzeri yatırımların önünü açabilecek bir düzenleme olarak değerlendiriliyor.
Tepkiler endüstri mirası üzerinden yoğunlaştı
İzmir Büyükşehir Belediyesi daha önce yüksek katlı yapılaşmanın tarihi yapının siluetini bozacağı gerekçesiyle plan değişikliğine itiraz etmişti. Kentteki bazı meslek odaları ve sivil toplum kuruluşları da fabrikanın sanayi müzesi veya kültürel merkez olarak değerlendirilmesi gerektiğini savunmuştu.
Resmi Gazete’de yayımlanan son düzenleme ile plan değişikliği yürürlüğe girerken, kararın İzmir’in Alsancak Limanı arkasındaki bölgede yeni turizm ve ticaret yatırımlarını teşvik edebileceği belirtiliyor.